Ranking kredytów hipotecznych – wrzesień 2018
Który kredyt hipoteczny jest najlepszy we wrześniu 2018? Sprawdź, w których bankach kredyty są najtańsze, a w których najdroższe. Oto rzetelny ranking kredytów hipotecznych wrzesień 2018, zawierający szczegółowy wykaz najważniejszych parametrów.
Wakacje, wakacje i po wakacjach. Mam nadzieję, że udało się Wam solidnie wypocząć i skorzystać z przepięknej pogody. Być może po okresie zasłużonego wypoczynku Wy lub Wasi znajomi będziecie rozglądać się za dobrym kredytem hipotecznym, więc tradycyjnie na początku miesiąca zapraszam do zapoznania się z naszym rankingiem.
W dzisiejszym artykule znajdziecie m.in. takie informacje:
– Ranking kredytów hipotecznych z wkładem własnym 10%
– Ranking kredytów hipotecznych z wkładem własnym 20%
– Porównanie o ile więcej zapłacisz za kredyt z wkładem na poziomie 10%
– Wyjaśnienie, dlaczego Twój osobisty ranking kredytów hipotecznych może być nieco inny
Przypomnę, że ten cykl publikacji powstaje dzięki mojej współpracy z Sebastianem Bilskim, który dostarcza mi kompletu informacji niezbędnych do przygotowania rankingu kredytów hipotecznych. Aktualny ranking znajdziesz poniżej:
Poza rankingiem kredytów hipotecznych w każdym takim artykule postaram się odnieść do Waszych sugestii zawartych w komentarzach pod tymi artykułami. Dlatego dziś dodatkowo zaprezentuję, jak wyglądają kredyty z 10% wkładem własnym.
Ranking kredytów hipotecznych wrzesień 2018 z niskim wkładem własnym 10%
Aby ułatwić Wam porównania z innymi publikowanymi w internecie rankingami kredytów hipotecznych, a także pokazać parametry w miarę możliwości zbliżone do tych, które są najczęściej wybierane na naszym rynku, przygotowujemy ten ranking przy następujących założeniach:
– Kwota kredytu: 300 000 zł
– Okres kredytowania: 30 lat
– Raty: równe
– Wkład własny: 20%
Jeżeli mieliście jednak okazję skorzystać z mojego kursu Kredyt hipoteczny krok po kroku, to znacie z pewnością promowaną przeze mnie regułę 30/20/20. Chciałbym bardzo wyraźnie podkreślić, że reguła jest jak najbardziej aktualna, a to, że pokazuję ranking z kredytami na 30 lat, a dziś nawet dodatkowo pokażę kredyty z wkładem własnym na 10%, w żaden sposób nie oznacza odejścia od tej reguły!!! Cały czas jestem za 30/20/20 ?
Pod poprzednimi artykułami pojawiło się jednak kilka próśb o to, aby pokazać też ranking kredytów hipotecznych z wkładem własnym w wysokości 10%. Dlatego – poza standardowym zestawieniem zawartym w dalszej części artykułu – zaczniemy od prezentacji właśnie takiego rankingu. Według danych z aplikacji Finpack, spośród 16 banków tylko 10 jest w tym miesiącu gotowych udzielić kredytu z LTV w wysokości 90%. Łącznie mamy tutaj do dyspozycji 28 ofert, z których 8 najtańszych wygląda tak:
Kredyt hipoteczny ranking – 8 najtańszych – wkład własny 10%
Pamiętajcie proszę, że powyższa tabelka zawiera jedynie podstawowe informacje. Wczytajcie się proszę w szczegóły każdej z ofert, które tradycyjnie znajdziecie w załączonym pliku pdf:
Pobierz
Ranking kredytów hipotecznych – 8 najtańszych, ltv 90%, wrzesień 2018.pdf
Dla porównania prezentuję również 8 najdroższych ofert z naszego zestawienia, abyście mogli zobaczyć, jaki jest rozstrzał cenowy ofert kredytów mieszkaniowych obecnie dostępnych na rynku. Zobaczcie jak słono można przepłacić, jeśli nie przygotujemy się do zaciągnięcia kredytu hipotecznego w odpowiedni sposób.
Kredyt hipoteczny ranking – 8 najdroższych – wkład własny 10%
Pobierz
Ranking kredytów hipotecznych – 8 najdroższych, ltv 90%, wrzesień 2018.pdf
Ranking kredytów hipotecznych – wkład własny 20%
No dobrze, zanim przejdziemy do wniosków, tradycyjnie zapraszam Was do zapoznania się z rankingiem kredytów hipotecznych z wkładem własnym w wysokości 20%. W tym przypadku takie kredyty w swojej ofercie miały wszystkie banki, których oferty znajdują się w aplikacji Finpack. Aby przygotować ten ranking posortowaliśmy w sumie 65 ofert. Przypomnę listę dostępnych banków w porządku alfabetycznym:
- Alior Bank
- BGŻ BNP Paribas
- BOŚ Bank
- BZ WBK
- Citi Handlowy
- Credit Agricole
- Deutsche Bank
- Eurobank
- ING Bank Śląski
- mBank
- Millennium
- Pekao S.A.
- Pekao BH
- PKO BP
- Pocztowy
- Raiffeisen
Jak widzicie, daje to całkiem szeroki przekrój rynku. Gdybyście jednak natknęli się w trakcie Waszych poszukiwań na lepsze oferty (np. w banku, który nie jest na powyższej liście) – zachęcam i zapraszam Was bardzo serdecznie, abyście śmiało umieszczali te informacje w komentarzach pod dzisiejszym wpisem. Nie promuję żadnego z banków – po prostu staram się pomóc Wam w zdobyciu orientacji, jak dziś wygląda rynek kredytów hipotecznych. (poznaj zasady przygotowania rankingu kredytów hipotecznych – link do metodologii).
Kredyt hipoteczny ranking – 8 najtańszych – wkład własny 20%
Pobierz
Ranking kredytów hipotecznych – 8 najtańszych, ltv 80%, wrzesień 2018.pdf
Kredyt hipoteczny ranking – 8 najdroższych – wkład własny 20%
Pobierz
Ranking kredytów hipotecznych – 8 najdroższych, ltv 80%, wrzesień 2018.pdf
Kredyt hipoteczny ranking – wkład własny 10% czy 20%?
Jak zapewne zauważyliście na podstawie powyższego zestawienia, koszty kredytu z wkładem własnym na poziomie 10% są oczywiście znacznie wyższe, niż w przypadku kredytu z wkładem własnym na poziomie 20%.
W naszym zastawieniu przyjęliśmy, że kwota kredytu hipotecznego zarówno przy wkładzie własnym 20%, jak i przy wkładzie własnym 10%, jest identyczna i wynosi 300 000 zł. Zatem różnica w kosztach pomiędzy naszymi zestawieniami nie wynika z tego, że ktoś zaciągnął kredyt hipoteczny na wyższą kwotę, OK?
Na różnicę wpływa coś innego. Otóż kredyt hipoteczny z 10 – procentowym wkładem własnym oznacza dla banku wyższe ryzyko i za to ryzyko bank każe sobie słono zapłacić. Jak słono?
Można to prześledzić na przykładzie oferty Reiffeisena, który się znalazł w obydwu zestawieniach. Przy wkładzie własnym w wysokości 20% całkowite koszty kredytu hipotecznego w kwocie 300 000 zł wynoszą 197 266 zł. W przypadku wkładu własnego w wysokości 10% całkowite koszty kredytu hipotecznego w kwocie 300 000 zł wynoszą 227 230 zł. Zaciągając zatem kredyt na identyczną kwotę, ale z niższym wkładem własnym, będziesz musiał w tym przypadku wysupłać dodatkowych 30 000 zł, które popłyną do kieszeni banku….
Chcąc sprawdzić dokładnie, z czego wynika powyższa różnica, pobierz pliki w pdf i wczytaj się z uwagą w poszczególne pozycje kosztowe. A jeśli potrzebujesz pomocy w okiełznaniu tych wszystkich danych – napisz do Sebastiana. Obiecał przygotować indywidualne zestawienie dla każdego czytelnika, który do niego napisze:
| poprzedni ranking – sierpień 2018 | następny ranking – październik 2018 |
Jeżeli podobał Ci się ten artykuł, może zainteresuje Cię moja książka o inwestowaniu – „Finansowa Forteca”. W podobny sposób jak tutaj na blogu- prosto i merytorycznie – tłumaczę w niej, jak inwestować skutecznie i mieć święty spokój. Szczegóły poznasz TUTAJ.
PODOBAJĄ CI SIĘ ARTYKUŁY NA BLOGU?
Dołącz do ponad 45 513 osób, które otrzymują newsletter i korzystają z przygotowanych przeze mnie bezpłatnych narzędzi pomagających w skutecznym dbaniu o finanse.
KLIKNIJ W PONIŻSZY PRZYCISK.
PLANUJESZ ZACIĄGNĄĆ KREDYT HIPOTECZNY
I NIE WIESZ OD CZEGO ZACZĄĆ?
To zupełnie naturalne. Kredyt hipoteczny to ogromne zobowiązanie, które przygniata przez kilkadziesiąt lat. W dodatku mnóstwo osób bardzo za niego przepłaca. Przygotowałem kurs Kredyt Hipoteczny Krok po Kroku, aby uzbroić Cię w niezbędną wiedzę i dać narzędzia do wygodnego podjęcia najlepszych dla Ciebie decyzji. Chcę Ci pomóc w znalezieniu kredytu hipotecznego, który:
✅ w bezpieczny sposób pomoże Ci zrealizować marzenie o własnym mieszkaniu czy domu,
✅ nie obciąży nadmiernie budżetu Twojej rodziny,
✅ będzie Cię kosztował tak mało, jak to tylko możliwe,
✅ szybko przestanie być Twoim zobowiązaniem, bo sprawnie go spłacisz.