Ranking kredytów hipotecznych wrzesień 2019

31

Który kredyt hipoteczny jest najlepszy we wrześniu 2019? Sprawdź, w których bankach kredyty są najtańsze, a w których najdroższe. Oto rzetelny ranking kredytów hipotecznych, zawierający szczegółowy wykaz najważniejszych parametrów.  

Wakacje, wakacje i po wakacjach. Mam nadzieję, że udało się Wam solidnie wypocząć i skorzystać z przepięknej pogody. Być może po okresie zasłużonego wypoczynku Wy lub Wasi znajomi będziecie rozglądać się za dobrym kredytem hipotecznym, więc tradycyjnie na początku miesiąca zapraszam do zapoznania się z naszym rankingiem.

>> Przejdź do najnowszego rankingu kredytów hipotecznych

W dzisiejszym artykule znajdziecie m.in. takie informacje:

– Ranking kredytów hipotecznych z wkładem własnym 10%
– Ranking kredytów hipotecznych z wkładem własnym 20%
– Porównanie o ile więcej zapłacisz za kredyt z wkładem na poziomie 10%
– Wyjaśnienie, dlaczego Twój osobisty ranking kredytów hipotecznych może być nieco inny

Przypomnę, że ten cykl publikacji powstaje dzięki mojej współpracy z Sebastianem Bilskim, który dostarcza mi kompletu informacji niezbędnych do przygotowania rankingu kredytów hipotecznych.

Poza rankingiem kredytów hipotecznych w każdym takim artykule staram się odnieść do Waszych sugestii zawartych w komentarzach pod tymi artykułami. Dlatego dziś dodatkowo zaprezentuję, jak wyglądają kredyty z 10% wkładem własnym.

Ranking kredytów hipotecznych wrzesień 2019 z niskim wkładem własnym 10%

Aby ułatwić Wam porównania z innymi publikowanymi w internecie rankingami kredytów hipotecznych, a także pokazać parametry w miarę możliwości zbliżone do tych, które są najczęściej wybierane na naszym rynku, przygotowujemy ten ranking przy następujących założeniach:

– Kwota kredytu: 300 000 zł
– Okres kredytowania: 30 lat
– Raty: równe
– Wkład własny: 20%

Jeżeli mieliście jednak okazję skorzystać z mojego kursu Kredyt hipoteczny krok po kroku, to znacie z pewnością promowaną przeze mnie regułę 30/20/20. Chciałbym bardzo wyraźnie podkreślić, że reguła jest jak najbardziej aktualna, a to, że pokazuję ranking z kredytami na 30 lat, a dziś nawet dodatkowo pokażę kredyty z wkładem własnym na 10%, w żaden sposób nie oznacza odejścia od tej reguły!!! Cały czas jestem za 30/20/20 ?

Pod poprzednimi artykułami pojawiło się jednak kilka próśb o to, aby pokazać też ranking kredytów hipotecznych z wkładem własnym w wysokości 10%. Dlatego – poza standardowym zestawieniem zawartym w dalszej części artykułu – zaczniemy od prezentacji właśnie takiego rankingu:

Kredyt hipoteczny ranking – 5 najtańszych – wkład własny 10%, kredyt na 30 lat

Ranking banków kredyt hipoteczny wrzesień 2019 LTV 90% 30 lat

Pamiętajcie proszę, że powyższa tabelka zawiera jedynie podstawowe informacje. Wczytajcie się proszę w szczegóły każdej z ofert, które tradycyjnie znajdziecie w załączonym pliku pdf:

Ikona - najtańszy kredyt hipoteczny kalkulator
Pobierz
Ranking kredytów hipotecznych – 5 najtańszych, 30 lat, ltv 90%, wrzesień 2019.pdf

Dla porównania prezentuję również 5 najtańszych ofert przy kredycie na 20 lat:

Kredyt hipoteczny ranking – 5 najtańszych – wkład własny 10%, kredyt na 20 lat

Ranking banków kredyt hipoteczny wrzesień 2019 LTV 90% 20 lat

Ikona Ranking kredytów hipotecznych - najtańsze - niski wkład własny

Pobierz
Ranking kredytów hipotecznych – 5 najtańszych, 20 lat, ltv 90%, wrzesień 2019.pdf

O założeniach rankingu przeczytasz więcej tutaj. A teraz już czas na nasz ranking:

Ranking kredytów hipotecznych – 8 najtańszych banków we wrześniu 2019

W jakim banku najlepiej wziąć kredyt hipoteczny? Nasz ranking powstaje w oparciu o około 59 ofert z 14 banków (kolejność alfabetyczna):

  1. Alior Bank (5)
  2. BNP Paribas (2)
  3. BOŚ (2)
  4. Citi Handlowy (5)
  5. Credit Agricole (4)
  6. Eurobank (0)
  7. ING Bank Śląski (13)
  8. mBank (11)
  9. Millenium (2)
  10. Pekao BH (2)
  11. Pekao S.A. (4)
  12. PKO BP (3)
  13. Pocztowy (2)
  14. Santander (4)

Gdybyście znaleźli lepsze oferty kredytu hipotecznego (np. w banku, którego nie ma na powyższej liście) – bardzo serdecznie zachęcam, abyście umieszczali te informacje w komentarzach pod dzisiejszym wpisem. Nie promuję żadnego z banków – po prostu staram się Wam pomóc, byście byli zorientowani, jak dziś wygląda rynek kredytów hipotecznych.

Kredyt hipoteczny na 30 lat – najtańsze oferty

Poniższa tabela pokazuje jedynie podsumowanie rankingu, abyś mógł szybko zorientować się w kolejności. Natomiast pod tabelą znajdziesz PLIK PDF z KOMPLETEM INFORMACJI dotyczących każdej z ofert. Dlatego koniecznie pobierz sobie plik pdf i nie poprzestawaj na samej tabeli.

8 najtańszych ofert kredytu hipotecznego na 30 lat w wrzesień 2019 r.

Ikona pobierz zestawienie kredytów hipotecznychPobierz
Ranking kredytów hipotecznych – 8 najtańszych, 30 lat, wrzesień 2019.pdf

Kredyt hipoteczny na 20 lat – najtańsze oferty

Najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na 20 lat 8 najtańszych ofert we Wrześniu 2019 r.

Ikona pobierz zestawienie

Pobierz
Ranking kredytów hipotecznych – 8 najtańszych, 20 lat, wrzesień 2019.pdf

Kredyt hipoteczny na 30 lat – najdroższe oferty

8 najdroższych ofert kredytu hipotecznego na 30 lat we Wrześniu 2019 r.

Ikona pobierz zestawienie

Pobierz
Ranking kredytów hipotecznych – 8 najdroższych, 30 lat, wrzesień 2019.pdf

Kredyt hipoteczny na 20 lat – najdroższe oferty

Kredyt mieszkaniowy na 20 lat 8 najdroższych ofert we Wrześniu 2019 r.Ikona pobierz zestawienie

Pobierz
Ranking kredytów hipotecznych – 8 najdroższych, 20 lat, wrzesień 2019.pdf

Skontaktuj się z Sebastianem

Zgadzam się na udostępnienie powyższych danych Sebastianowi Bilskiemu (Hipoteka Direct Sp. z o.o. ul. Skalarowa 16/2, 85-435 Bydgoszcz, NIP: 9671390168) w celu kontaktu w sprawie ewentualnego zaciągnięcia kredytu hipotecznego.

 

poprzedni ranking – sierpień 2019następny ranking – październik 2019

PODOBAJĄ CI SIĘ ARTYKUŁY NA BLOGU?

Dołącz do ponad 12 694 osób, które otrzymują newsletter i korzystają z przygotowanych przeze mnie bezpłatnych narzędzi pomagających w skutecznym dbaniu o finanse.
KLIKNIJ W PONIŻSZY PRZYCISK.

PLANUJESZ ZACIĄGNĄĆ KREDYT HIPOTECZNY
I NIE WIESZ OD CZEGO ZACZĄĆ?

To zupełnie naturalne. Kredyt hipoteczny to ogromne zobowiązanie, które przygniata przez kilkadziesiąt lat. W dodatku mnóstwo osób bardzo za niego przepłaca.

Przygotowałem kurs Kredyt Hipoteczny Krok po Kroku, aby uzbroić Cię w niezbędną wiedzę i dać narzędzia do wygodnego podjęcia najlepszych dla Ciebie decyzji. Chcę Ci pomóc w znalezieniu kredytu hipotecznego, który: Zdjęcie autora

w bezpieczny sposób pomoże Ci zrealizować marzenie o własnym mieszkaniu czy domu,
nie obciąży nadmiernie budżetu Twojej rodziny,
będzie Cię kosztował tak mało, jak to tylko możliwe,
szybko przestanie być Twoim zobowiązaniem, bo sprawnie go spłacisz.

Sprawdź szczegóły

Podziel się:

Komentarze31 komentarzy

  1. Żona Jacka

    Dobry wieczór, dziękuję za dzisiejszy ranking. Czy podana marża po 5 latach oprocentowania stałego w Banku ING -1,69% jest tylko założeniem opartym na ofercie kredytu hipotecznego z oprocenwaniem zmiennym w tym banku, czy jest to marża, która jest od razu podawana w umowie? Pozdrawiam

    • W ING ze stałym oprocentowaniem marża banku obowiązująca po 60 miesiącach jest wpisana od razu w umowie i obowiązuje do końca zobowiązania kredytowego. Wynosi tyle ile w analogicznej ofercie z oprocentowaniem stałym. Jedyna niewiadoma podczas podpisywania umowy to oprocentowanie stałe jakie bank nam zaproponuje po 60 miesiącach.

  2. Witam,

    Dzięki za kolejny świetny wpis. Chciałbym zapytać jak wygląda sytuacja z wkładem własnym w momencie gdy posiadam już swoją działkę. Wiem, że bank zaliczy ją jako wkład własny. Chciałbym natomiast wiedzieć czy przy ustalaniu ile procent wkładu własnego stanowi działka porównuje się jej wartość tylko do kwoty kredytu czy do kredytu + działka? Załóżmy, że mam działkę o wartości 80 000zł, chcę otrzymać kredyt 500 000zł. Która z poniższych opcji jest prawidłowa?
    1) Działka to 16% wkładu własnego bo 80k/500k = 0,16
    2) Działka to 13,7 wkładu własnego bo 80k/(500k + 80k) = 0,137

    Bez względu, która opcja jest poprawna to jak widać obie są poniżej 20% wkładu własnego. I teraz chciałbym się zapytać jak w takim razie dobić do tych 20% jeżeli oprócz działki mam też na koncie gotówkę? Czy wystarczy jakaś deklaracja/umowa, że któryś etap budowy ja sfinansuję czy np muszę najpierw wykonać samemu fundamenty i dopiero wtedy starać się o kredyt a wtedy moim wkładem jest działka + fundamenty?

    • Wysokość wkładu własnego bank określa odnosząc się do wartości nieruchomości po wybudowaniu w tym przypadku będzie to 80k działka+ x to co wbudujesz/ zrobisz z własnej gotówki +500k kredyt = 580k +x.
      Żeby wnioskować o kredyt hipoteczny nie musisz czekać aż wykonasz prace, których wartość będzie stanowiła 20% wkładu własnego.
      Sporządzając kosztorys na potrzeby kredytu będziesz musiał wykazać jakie prace o jakiej wartości wykonasz z własnych środków i w momencie, kiedy je wykonasz bank uruchomi kolejne transze.

  3. 1.witam, czyli z wkładem 10% nie jesteśmy w stanie zaciagnac kredytu takiego jak na warunkach z 20% wkladdem własnym, typu ten z bgz czy ing ze stałą stopą ?
    2. marcinie tak z innej manki: jakbys miał ulokować oszczednosci na wiele lat 20-30 to co byś wybrał: jakies obligacje indeksowana inflacja (skarbowe) czy jakies obligacja indeksowane wiborem (marza+wibor , oczywiście chodzi o bezpieczne typu pkn orlen czy gpw)

  4. Hej,

    Od kilki miesięcy obserwuję wasze wpisy odnośnie kredytów. Jestem pod wrażeniem opisów, porównań i rzetelnej pracy którą wykonujecie. Za to wam bardzo dziękuję ! Nurtuje mnie parę tematów na które nie mogę znaleźć odpowiedzi. Piszesz na swoim bloku że najlepszym rozwiązaniem jest kredyt na 20 lat i z 20% wkładem własnym. Z tym pierwszym się zdecydowanie zgadzam. Analizując przypadek mBanku kredytu hipotecznego, biorąc kredyt na 20 lat na kwotę 300.000 zł spłacam:

    Z wkładem 10%
    434.523 – całkowity kosz kredytu i ratą 1773 zł

    Z wkładem 20%
    435.003 – całkowity kosz kredytu i ratą 1775 zł

    porównując tylko te dane wychodzi mi że lepiej wziąć kredyt z wkładem własnym 10% i taką samą ratą jakbym miał zabezpieczenie 20% a do tego pozostaje mi gotówka w kieszeni. Jak się do tego odniesiecie ?

    Pozdrawiam serdecznie
    Marek

  5. Marek generalnie można powiedzieć, że wkład własny w wysokości 20% otwiera nam drogę do wszystkich najlepszych ofert i wszystkich banków.
    Przywołany przez ciebie Mbank jako jedyny stosuje inną politykę cenową tzn. marża u nich przy wkładzie 20% i 10% jest taka sama. O wysokości marży nie decyduje wkład własny, ale segment klienta np. 
    Segment Intensive – grupa Klientów Banku, którzy:
    a) posiadają rachunek oszczędnościowo- rozliczeniowy mKonto Intensive,
    b) zapewniają wpływy na rachunku, wskazanym w lit. a) w min kwocie 7 000 zł co najmniej w trzech z sześciu pełnych miesięcy poprzedzających złożenie Formularza Klienta – zapytanie o kredyt,
    c) od minimum 3 pełnych miesięcy poprzedzających złożenie Formularza Klienta – zapytanie o kredyt, posiadają kredyt odnawialny lub kartę kredytową na minimalną kwotę 10 000 zł lub posiadają od 3 pełnych miesięcy depozyty z minimalnym saldem 50 000 zł,
    d) wykonują minimum 15 transakcji kartą płatniczą w co najmniej w trzech z sześciu pełnych miesięcy poprzedzających złożenie formularza Klienta- zapytanie o kredyt,

    Ponadto pewnie zauważyłeś, że jeśli masz wkład własny 20% w innych bankach możesz liczyć na lepsze marże niż wspomniany Mbank nie wspominając o innych wymaganiach, których wymaga Mbank.
    Zatem jeśli porównujesz tylko Mbank to twoje założenia są słuszne, jeśli natomiast analizujesz najtańszy kredyt dla określonych parametrów to są inne tańsze kredyty.

    • Moim zdaniem w wyliczeniu jest błąd. Nie może wyjść taka sama kwota do spłaty przy takiej samej wartości kredytu, marzy, racie kredytu i okresie kredytowania a różnym wkładzie własnym. Przecież od tych 30 tys (10%) przez 20 lat nie są pobierane odsetki wiec musi być jakaś oszczędność.

      • Plastic Tofu

        Rata jest dokładnie taka sama gdyż kredyt jest dokładnie taki sam (pomijamy te drobiazgi, które wyliczył @marek). Różnica jest w cenie nieruchomości; 10% down (33.333,33 zl) to wartość nieruchomości 333.333,33 zł, 20% down (75.000,00 zł) to nieruchomość możemy kupić za 375.000.00 zł. W obu przypadkach zostaniemy z kredytem 300.000,00 zł i raty wyjdą praktycznie takie same.

      • Przemku,
        Przy niższym wkładzie własnym kupujesz tańszą nieruchomość. Sama kwota kredytu jest taka sama w obydwu przykładach. Ja to tak rozumiem przynajmniej.

  6. Byłbym wdzięczny za poradę. Wyobraźmy sobie dwie osoby, pierwsza ma umowę o pracę, druga prowadzi własną działalność gospodarczą od około 2-3 lat. Obie osoby mają takie same dochody netto np. 6000 miesięcznie.

    Czy osoba nr 2 w tym przypadku może liczyć na podobne warunki kredytu hipotecznego czy raczej należy się spodziewać wyższej marży ?

    • Raczej będzie miała mniejsza zdolność kredytowa bo w zależności od banku wezmą pod uwagę np polowe dochodów.

  7. stały czytelnik

    Panie Marcinie, jestem czytelnikiem Pańskiego bloga od długiego czasu, niestety czytając powyższe zestawnie czuję się wprowadzony w błąd. W komentarzach do rankingu w zeszłym miesiącu, pojawiły się informacje o ciekawej ofercie banku BPS. Pomimo pojawienia się BPS w zestawieniu ofert branych od uwagę – nie ma jej w żadnym TOP.. Postawiłem użyć kalkulatora z kursu i na podstawie oferty BPS:
    – wpłata własna 0 zł
    – marża 1,55%
    – dwie karty kredytowe, nie trzeba używać – koszt 300 zł rocznie
    – 15 zł miesięcznie za jeden ROR (przy nie używanym koncie)
    – pomostowe 1%
    – ubezpieczenie nieruchomości – własne, 200 zł rocznie

    Po podliczeniu, całkowity koszt kredytu na 30 lat, 20% wpłaty, Wibor 3M – 492 493 zł . Odsetki i koszty okołokredytowe 192 493 zł.

    Może się mylę, jeżeli tak to proszę o informacje gdzie popełniam błąd? Bo według mnie oferta byłaby na 3 miejscu, a przy odpowiednich wpłatach na konto i wykonaniu obrotu na kartach nawet 1.

    Pozdrawiam

    • Stały Czytelniku,

      wielokrotnie informowałem w komentarzach i w samej treści wpisów, że ranking powstaje w oparciu o dane z 14 ogólnopolskich banków, do których Sebastian ma dostęp w systemie FinPack.

      Do szczegółów oferty BPS nie mamy dostępu – ponieważ ten bank nie udostępnia swoich danych w tym systemie. Nie mamy również dostępu do ofert innych spółdzielczych banków, SKOK-ów, itp.
      Właśnie dlatego proszę Czytelników, aby śmiało dopisywali w komentarzach informacje o wszelkich innych ofertach, na które natknęli się poszukując dla siebie kredytu – aby w ten sposób pomóc innym i uzupełnić dostępne tu informacje.

      Piszesz, że czujesz się wprowadzony w błąd. Ale przecież:
      (1) Dzięki rankingowi otrzymałęś szczegółowe informacje na temat ofert z 14 banków, oszczędzając mnóstwo czasu i nie musząc chodzić do tych banków.
      (2) Sebastian może przygotować dla Ciebie zindywidualizowany ranking z tych 14 banków – dla Twojej konkretnej sytuacji.
      (3) Dzięki komentarzom pod rankingiem dowiedziełeś się, że poza tymi 14 bankami jest jeszcze oferta banku BPS.
      (4) Dzięki kalkulatorowi z kursu mogłeś szybko i wygodnie porównać ją z ofertami z zestawienia w rankingu.

      Dlaczego zatem czujesz się “wprowadzony w błąd”?

      • stały czytelnik

        Panie Marcinie całkowicie zgadzam się z tym, iż blog i narzędzia, które Pan udostępnia są świetne i bardzo pomocne.

        Chodzi mi jedynie o to, że informacja o ofertach na podstawie, których powstaje ranking jest błędna:

        “Nasz ranking powstaje w oparciu o około 59 ofert z 14 banków (kolejność alfabetyczna):

        1.Alior Bank
        2.Bank BPS
        …”

        Czytelnicy mogą wywnioskować, że oferta BPS również została prześwietlona i nie “łapie się” do TOP 8 najtańszych.

        Pozdrawiam serdecznie.

        P.S. w kalkulatorze przydałaby się funkcja do wyliczania ubezpieczenia na życie, jako % od pozostałej kwoty kredytu 🙂
        Funkcja miałaby zasotosowanie np. przy liczeniu kosztu kredytu w ING, gdzie zarówno ubezpieczenie Aviva i NN liczone jest w ten sposób.

        • Aaaa – to teraz rozumiem i widzę, o co chodzi….
          Masz rację – to mogło wprowadzić w błąd. Korespondowaliśmy z Sebastianem w sprawie ewentualnej możliwości dodania BPS do FinPacka i przekopiowałem automatycznie listę zawierającą 15 banków, a nie 14. To rzeczywiście mogło sugerować, że mamy dane na temat BPS. Mój błąd, najmocniej przepraszam. Już usuwamy BPS z listy i dziękuję Ci za doprecyzowanie. Pisząc wcześniejszy komentarz byłem przekonany, że BPS nie jest wylistowany.

          Co do kalkulatora – to jest poprawka, którą planuję wprowadzić, ale… Programista tworzący nasz kalkulator przepadł jak kamień w wodę, więc pewnie wejdzie to w życie wraz z wersją kursu 2.0 (kalkulator zaprogramowany od nowa) za około rok.

  8. Witam, czy istnieje jakaś ogólna definicja “pracownika instytucji finansowej” lub lista instytucji finansowych (których pracownicy mogą liczyć na specjalne warunki kredytu)?

  9. Nie istnieje żadna definicja ponieważ to dany bank ustala komu na preferencyjnych warunkach może zaproponować kredyt hipoteczny. Preferencje cenowe dla pracowników banków są np w PKO BP

  10. Witam,
    w zestawieniu jest promocyjny kredyt w ING – “lekka rata”, a czy czasem promocja “lekka spłata” nie byłaby lepszym wyborem?
    Prowizja wynosi 0%, natomiast marża jest podniesiona do 1.85 po 5 latach (w stosunku do 1.69 – lekka rata)?
    ale inne warunki są takie same….

  11. Cześć,
    przede wszystkim dziękuję autorowi bloga i wszystkim zamieszczającym komentarze, ponieważ od Was dowiedziałem się o ofercie BPS i chciałbym podzielić się moimi spostrzeżeniami po zawarciu już umowy kredytowej we wspomnianym banku – kredyt hipoteczny na 20 lat na kwotę 400 tyś zł (zakup za 550 tyś zł).

    Poszukiwania kredytu powierzyłem doradcy finansowemu korzystającemu z systemu FinPack jednocześnie czytając tego bloga zdecydowałem się złożyć wniosek do BPS (otwarcie poinformowałem doradcę o wniosku do BPS i wyborze najtańszej oferty niezależnie gdzie ona będzie dostępna).
    Na podstawie naszych zdolności kredytowych (wraz z żoną) doradca złożył wnioski do BNP Paribas, mBanku, i Pocztowego. Najtańszy kredyt od doradcy okazał się właśnie w BNP Paribas przy marży 1,6.
    Warunki w BPS jak przedstawił wyżej “stały czytelnik” ze sprostowaniem marża “0”%, za prowadzenie rachunku możliwe jest “0” zł przy wpływie miesięcznym 10 000 zł ( nie muszą to być dochody – wystarczy zrobić obrót miesięczny nawet obracając jednym tysiącem zł).

    Reasumując, całkowite koszty kredytu w BPS w stosunku do najtańszego Paribas były niższe o prawie 30.000 zł.
    Decyzja była oczywista – BPS – decyzja podpisana. Może BPS ma swoje ułomności, ale 30 tyś piechotą nie chodzi.

    Pozdrawiam i mam nadzieję, że pomogłem.

    • Witam,
      sprostowanie do do parametrów kredytu w BPS, oczywiście marża 1,55 natomiast prowizja “0” zł.

  12. Cześć @Messi , dziękuję za cenną informację. Patrzyłam teraz na strone BPS i oferta kredytu hipotecznego to: Kredyt Mój Dom Banku BPS z warunkami znacznie gorszymi od tych, ktore tu podales. Czy to jest zwiazane z tym, że miałeś inne warunki/potrzeby, niż te przedsawione w ofercie na stronie banku BPS (wysokosc, na ile lat)? Pozdrawiam serdecznie

    • Cześć Marta,
      rzeczywiście, na stronie banku parametry kredytu są zupełnie inne niż te, na których my dostaliśmy kredyt. Bardzo prawdopodobne, że promocja już nie istnieje ponieważ była ona aktualna nie dłużej niż do 1 grudnia2019, lub do odwołania i zapewne w związku z dużym zainteresowaniem (widzieliśmy w oddziale banku ilość pracy Pani obsługującej nasz kredyt), mogli promocję zakończyć. Proponuję kontakt z bankiem celem wyjaśnienia. Poniżej link z opisem promocji, jakie były dostępne w tym czasie.

      https://hipoteki.net/prosta-promocja-kredytu-hipotecznego-w-banku-bps/

      Powodzenia

  13. Dziękuję bardzo @Messi za linka i informacje. Super, że Wam się udało skorzystać z promocji! Wszystkiego dobrego i pozdrawiam serdecznie

  14. Cześć,

    Mam nietypowe pytanie do Was, posiadając 700k w gotówce która opcja według Was jest korzystniejsza:

    1. Zakup mieszkania dla siebie za około 600k gotówką
    2. Zakup mieszkania za około 400k które mniej więcej z wynajmu da 1400zł oraz wzięcie kredytu na własne z wkładem 200k

    Pozdrawiam

  15. Włodzimierz

    Witam. Świetna praca Marcin i Sebastian. Mam nietypowe pytanie mianowicie jak jest liczona zdolność kredytu hipotecznego na mieszkanie jeżeli rozstałem się z żoną ale bez rozwodu czy separacji? Będą brane pod uwagę tylko moje dochody czy żony też i czy to jest jakiś problem przy udzielaniu kredytu hipotecznego . Pozdrawiam

  16. Włodzimierz jeśli nie masz rozdzielności majątkowej to bez rozwodu nigdzie nie dostaniesz kredytu hipotecznego. Zdolność kredytowa w tym przypadku nie ma żadnego znaczenia.

  17. Dzień dobry,
    piszę z następującą sytuacją:
    Przebywam obecnie z żoną za granicą.
    Kupiliśmy mieszkanie z rynku pierwotnego w Poznaniu.
    Termin oddania mieszkania to koniec lutego 2020.
    Mieszkanie z miejscem parkingowym ma łączną wartość 430 000. Dodatkowo potrzebujemy około 70 tysięcy na wykończenie mieszkania. Wpłaciliśmy już około 170 tys mamy jeszcze 230 tys gotówki więc potrzebujemy około 100 tys kredytu. Interesuje nas kredyt na 15 lat.
    Niestety nasze dochody nie dają nam zdolności w Polsce. Chcielibyśmy skorzystać ze zdolności kredytowej mojego taty. 26.02.2020 tata kończy 58 lat i przy kredycie na 22 lata i obecnych dochodach ma zdolność na około 300 tys zł.
    Przechodząc do rzeczy mam dwa pytania:
    1. Jaki bank ma najlepsza ofertę kredytu przy tych warunkach? Konieczna jest możliwość wcześniejszej spłaty.
    2. Jak dokładnie wygląda czasowo proces wnioskowania o kredyt? Chcemy wrócić do Polski 06.02 a wypłata kredytu nastąpić musi najwcześniej na koniec lutego. Ten czas jest wystarczający, żeby załatwić cały kredyt, czy może musimy wcześniej zorganizować pełnomocnictwo?

Odpowiedz

Top
MENU