Ranking kredytów hipotecznych grudzień 2019

25

Który kredyt hipoteczny jest najlepszy w grudniu 2019? Sprawdź, w których bankach kredyty są najtańsze, a w których najdroższe. Oto rzetelny ranking kredytów hipotecznych, zawierający szczegółowy wykaz najważniejszych parametrów.

Poza samym rankingiem dzisiaj zamieszczamy odpowiedź na często pojawiające się pytanie, z którym zwracają się do nas osoby ubiegające się o kredyt hipoteczny: “Jak długo płaci się ubezpieczenie pomostowe?”.

Jeżeli chcesz pominąć część opisową, kliknij po prostu w poniższy link, aby przewinąć stronę bezpośrednio do rankingu kredytów hipotecznych:
» Ranking kredytów hipotecznych grudzień 2019

Możesz też przejść do najnowszego rankingu:
» Przejdź do najnowszego rankingu kredytów hipotecznych

Jak długo płaci się ubezpieczenie pomostowe?

Planujemy kupić mieszkanie na rynku pierwotnym, które oddane będzie w listopadzie 2019 a przeniesienie własności będzie pewnie około kwietnia 2020. Kredyt będziemy brać lada chwila. Do kiedy będziemy płacić to ubezpieczenie pomostowe?

Ubezpieczenie pomostowe płaci się do momentu wpisu hipoteki w księdze wieczystej, a mówiąc dokładniej – do momentu poinformowania banku o dokonanym przez sąd wieczystoksięgowy wpisie hipoteki w księdze wieczystej (hipoteka jest formą zabezpieczenia banku, ujawniona jest w dziale IV księgi wieczystej lokalu).

W przypadku rynku pierwotnego (mieszkanie w budowie) może to być okres nawet kilkunastu miesięcy, ponieważ najpierw budynek musi zostać ukończony i odebrany, następnie musi otrzymać pozwolenie na użytkowanie, potem sąd utworzy księgę wieczystą dla całego budynku i poszczególnych lokali.Wszystko zależy zatem od tego, na jakim etapie budowy zaciągasz kredyt hipoteczny.

Wpis hipoteki w księdze wieczystej może być dokonany dopiero po zawarciu ostatecznego i od tego momentu należy doliczyć jeszcze kilka miesięcy. Zwykle 3-6 miesięcy wystarczy, choć zależy to od konkretnego regiony (sądy wieczystoksięgowe w różnych miejscowościach działają w różnym tempie). .
Jeśli założymy, że kredyt uruchomisz teraz (grudzień 2020), akt notarialny podpiszesz zgodnie z planem w kwietniu 2020, a sąd będzie potrzebował 6 miesięcy na fizyczny wpis hipoteki w księdze wieczystej, to ubezpieczenie pomostowe będziesz płacić do października 2020 r.
Ubezpieczenie pomostowe płaci się w postaci podwyższonej marży banku, doliczonej do oprocentowania kredytu. Rozbieżności między wysokością tego ubezpieczenia są spore i wynoszą od 0,05% do nawet 2,5% – w zależności od banku.

O założeniach rankingu przeczytasz więcej tutaj. A teraz już czas na nasz ranking:

Ranking kredytów hipotecznych – 8 najtańszych banków w grudniu 2019

W jakim banku najlepiej wziąć kredyt hipoteczny? Nasz ranking powstaje w oparciu o około 61 ofert z 14 banków (kolejność alfabetyczna):

  1. Alior Bank (5)
  2. Bank BPS (1)
  3. BNP Paribas (2)
  4. BOŚ (2)
  5. Citi Handlowy (5)
  6. Credit Agricole (4)
  7. ING Bank Śląski (13)
  8. mBank (11)
  9. Millenium (2)
  10. Pekao BH (2)
  11. Pekao S.A. (4)
  12. PKO BP (4)
  13. Pocztowy (2)
  14. Santander (4)

Gdybyście znaleźli lepsze oferty kredytu hipotecznego (np. w banku, którego nie ma na powyższej liście) – bardzo serdecznie zachęcam, abyście umieszczali te informacje w komentarzach pod dzisiejszym wpisem. Nie promuję żadnego z banków – po prostu staram się Wam pomóc, byście byli zorientowani, jak dziś wygląda rynek kredytów hipotecznych.

Kredyt hipoteczny na 30 lat – najtańsze oferty

Poniższa tabela pokazuje jedynie podsumowanie rankingu, abyś mógł szybko zorientować się w kolejności. Natomiast pod tabelą znajdziesz PLIK PDF z KOMPLETEM INFORMACJI dotyczących każdej z ofert. Dlatego koniecznie pobierz sobie plik pdf i nie poprzestawaj na samej tabeli.

8 najtańszych ofert kredytu hipotecznego na 30 lat w grudniu 2019 r.

Ikona pobierz zestawienie kredytów hipotecznychPobierz
Ranking kredytów hipotecznych – 8 najtańszych, 30 lat, grudzień 2019.pdf

Kredyt hipoteczny na 20 lat – najtańsze oferty

Najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na 20 lat 8 najtańszych ofert w Grudniu 2019 r.

Ikona pobierz zestawienie

Pobierz
Ranking kredytów hipotecznych – 8 najtańszych, 20 lat, grudzień 2019.pdf

Kredyt hipoteczny na 30 lat – najdroższe oferty

8 najdroższych ofert kredytu hipotecznego na 30 lat w Grudniu 2019 r.

Ikona pobierz zestawienie

Pobierz
Ranking kredytów hipotecznych – 8 najdroższych, 30 lat, grudzień 2019.pdf

Kredyt hipoteczny na 20 lat – najdroższe oferty

Kredyt mieszkaniowy na 20 lat 8 najdroższych ofert w Grudniu 2019 r.

Ikona pobierz zestawienie

Pobierz
Ranking kredytów hipotecznych – 8 najdroższych, 20 lat, grudzień 2019.pdf

Skontaktuj się z Sebastianem

Zgadzam się na udostępnienie powyższych danych Sebastianowi Bilskiemu (Hipoteka Direct Sp. z o.o. ul. Skalarowa 16/2, 85-435 Bydgoszcz, NIP: 9671390168) w celu kontaktu w sprawie ewentualnego zaciągnięcia kredytu hipotecznego.

 

poprzedni ranking – listopad 2019 następny ranking – styczeń 2020

 

PODOBAJĄ CI SIĘ ARTYKUŁY NA BLOGU?

Dołącz do ponad 16 919 osób, które otrzymują newsletter i korzystają z przygotowanych przeze mnie bezpłatnych narzędzi pomagających w skutecznym dbaniu o finanse.
KLIKNIJ W PONIŻSZY PRZYCISK.

PLANUJESZ ZACIĄGNĄĆ KREDYT HIPOTECZNY
I NIE WIESZ OD CZEGO ZACZĄĆ?

To zupełnie naturalne. Kredyt hipoteczny to ogromne zobowiązanie, które przygniata przez kilkadziesiąt lat. W dodatku mnóstwo osób bardzo za niego przepłaca.

Przygotowałem kurs Kredyt Hipoteczny Krok po Kroku, aby uzbroić Cię w niezbędną wiedzę i dać narzędzia do wygodnego podjęcia najlepszych dla Ciebie decyzji. Chcę Ci pomóc w znalezieniu kredytu hipotecznego, który: Zdjęcie autora

w bezpieczny sposób pomoże Ci zrealizować marzenie o własnym mieszkaniu czy domu,
nie obciąży nadmiernie budżetu Twojej rodziny,
będzie Cię kosztował tak mało, jak to tylko możliwe,
szybko przestanie być Twoim zobowiązaniem, bo sprawnie go spłacisz.

Sprawdź szczegóły

Podziel się:

Komentarze25 komentarzy

  1. BNP wydając decyzję o udzielenie kredytu w przypadku gdy jest jeden kredytobiorca zastrzega sobie ubezpieczenie na życie w wariancie H1 przez cały okres kredytu, a nie przez 5 lat. Koszty tego ubezpieczenia powodują, ze zblizamy sie do oferty ING.
    Pozdrawiam,

    • Jakub jeśli jest jeden kredytobiorca to BNP wymaga ubezpieczenia w wariancie H1lub H2 masz wybór. W naszym zestawieniu ubezpieczenie jest w wariancie H1 przez 5 lat bo zgodnie z założeniami są 2 dochody.

    • Witam, czy w BNP ubezpieczenie na życie (5lat) jest stałą składka dla wszystkich czy np. jeśli jeden z kredytobiorców jest kierowcą zawodowym to składka ulega podwyższeniu ze względu na ryzyko zawodowe ?

    • Podejrzewam, że to, że Marcin uważa (słusznie moim zdaniem), że kredyt na 10% wkładu własnego jest bardzo rzadko dobrą decyzją finansową. No i zawsze możesz się skontaktować z Panem Sebastianem osobiście i pewnie dostaniesz taki ranking.

  2. A czemu wklad wlasny 20% wg przedstawionych ofert przez Sebastiana to jest 75 000 zl a nie 60 000 zl? :]

    • Ponieważ przykładowy kredyt w kwocie 300 000 zł to 80% ceny. Taki kredyt pozwala na zakup nieruchomości w kwocie 375 000 zł.
      75 000 zł to 20% z 375 000 zł.

  3. Może by tak wzbogacić tą serię o wykres z najlepszą oferta i najgorszą dla okresów 30 i 20 lat od startu rankingu?

  4. Kolumna: Pekao BH Oferta “Zamieszkaj u siebie” do 30.11.2019 r. w raporcie za grudzień 🙂 proszę o aktualizacje oferty lub podpisu

  5. W listopadzie wzięty kredyt na 460000 na 25 lat 20% wkładu w PKO. Ubezpieczenie obowiązkowe 3 lata za 16k (a nie 5lat jak w BNP). Marża wynegocjowana 1,56% plus wibor 6m. Przy tych parametrach jest tylko minimalnie droższy od BNP, a dużo tańszy od całej reszty. Obsługa w BNP a Pko bez porównania na korzyść PKO. Nie wiem skąd posiada Pan tak drastycznie różniące się dane dotyczące marży.

    • To chyba cię złe obsługują bo moje odczucia są odmienne Bnp pełen profesjonalizm PKO niestety czasy PRL. Dziekuje dowodzenia

  6. Declan wypada tylko pogratulować warunków cenowych i negocjacji . PKO BP chyba jako jedyny wysokość marży uzależnia oprócz cross -sellu od lokalizacji nieruchomości ponadto dla “swoich bardzo dobrych klientów” w incydentalnych przypadkach jest w stanie czasami zrobić coś jeszcze. Wg mnie jesteś takim właśnie przypadkiem:) Ubezpieczenie o którym piszesz jest na okres 48miesięcy.

  7. Jestem właśnie w trakcie finalizowania decyzji o kredycie, pozostały na placu boju BNP Paribas 1,3% marża + 0% prowizji i cały pakiet w tym obowiązkowe ubezpieczenie na życie na 5 lat kontra ING 1,69 % marży i 1,69% prowizji, o kredyt wnioskuję sam.
    Z tego co napisał Declan zaczynam zastanawiać się jeszcze nad PKO BP…

    • Sebastian,
      mam zapisane w Formularzu Informacyjnym, że warunkiem niższej marży jest utrzymanie ubezpieczenia Cardiff przez okres 5 lat, później mogę już się ubezpieczać na własną rękę a marża niższa pozostanie na cały okres kredytu.

  8. O rany! To mi otworzyłeś oczy. Nie wiem dlaczego, ale miałem przekonanie, że oferty banków w kontekście kredytu hipotecznego są bardzo zbliżone, a tu jak na dłoni pokazane jest, że można słono przepłacać wybierając losowy bank bez wcześniejszej analizy. Różnice potrafią sięgać nawet mniej więcej 200k!

  9. UWAGA do sposobu prezentacji oferty CREDIT AGRICOLE w narzędziu FinPack.

    Trzeba sobie “ręcznie” doliczyć koszt polisy nieruchomości i na życie za okres przypadający po 5 latach umowy.
    Oba ubezpieczenia są OBLIGATORYJNE w całym okresie, po 5 latach można jedynie przedstawić własne polisy.
    Na symulacji jest informacja, że koszty obu ubezpieczeń policzono do 60-go miesiąca.

    Przykładowo – dla oferty 300.000 na 30 lat wg kosztu bankowego trzeba doliczyć 9.900 kosztu polisy nieruchomości (33 zł x 300) oraz ok 11.200 kosztu polisy na życie (składka malejąca) – to podwyższa koszt kredytu o ok 21.000 zł

    • Jeżeli chodzi o BNP Paribas i wpływ min. 2500 zł to może być własny przelew z innego banku czy musi to być przelew od pracodawcy?

Odpowiedz

MENU