Ranking kredyt├│w hipotecznych ­čĆć´ŞĆ PA┼╣DZIERNIK 2022

17

Kt├│ry kredyt mieszkaniowy jest najlepszy w pa┼║dzierniku 2022? Sprawd┼║, w kt├│rych bankach kredyty s─ů najta┼äsze, a w kt├│rych najdro┼╝sze. Oto rzetelny ranking kredyt├│w hipotecznych, zawieraj─ůcy szczeg├│┼éowy wykaz najwa┼╝niejszych parametr├│w. Pobierz plik PDF z zestawieniem najlepszych ofert oraz informacjami na temat wymaga┼ä bank├│w oferuj─ůcych najbardziej op┼éacalne kredyty hipoteczne. Poni┼╝ej ranking kredyt├│w hipotecznych pa┼║dziernik 2022.

Je┼Ťli chcesz pomin─ů─ç cz─Ö┼Ť─ç opisow─ů i od razu przej┼Ť─ç do najta┼äszych ofert:

Je┼Ťli chcesz pomin─ů─ç cz─Ö┼Ť─ç opisow─ů i od razu przej┼Ť─ç do najta┼äszych ofert:

Ranking kredyt├│w hipotecznych ÔÇô kryteria 

Nasz ranking kredyt├│w hipotecznych powstaje w oparciu o 58 ofert z 10 og├│lnopolskich bank├│w i nie jest to typowa por├│wnywarka kredyt├│w hipotecznych:

Kredyt mieszkaniowy w Alior Bank - warunki
6 ofert
BNP Paribas kredyt hipoteczny
3 ofert
Kredyt mieszkaniowy w BOŚ Banku - warunki
2 ofert
Kredyt mieszkaniowy Citi Handlowy
4 ofert
ING Bank ┼Ül─ůski
10 ofert
Kredyt mieszkaniowy mBank
6 ofert
Kredyt mieszkaniowy Millenium
4 ofert
Kredyt mieszkaniowy Peako S.A.
7 ofert
PKO Bank Polski
8 ofert
Kredyt mieszkaniowy Santander
8 ofert

Chcemy, ┼╝eby nasz ranking kredyt├│w hipotecznych by┼é maksymalnie rzetelny, dlatego oferty bankowe zosta┼éy uporz─ůdkowane wed┼éug jednego kryterium: ca┼ékowity koszt kredytu, w kolejno┼Ťci od najni┼╝szego do najwy┼╝szego. Dlaczego nie wysoko┼Ť─ç raty lub rzeczywista roczna stopa oprocentowania RRSO? Dlatego, ┼╝e ka┼╝dy pieni─ůdz wyp┼éywaj─ůcy z Twojej kieszeni to koszt! Co z tego, ┼╝e Twoja rata kredytu hipotecznego b─Ödzie ni┼╝sza, je┼Ťli s┼éono zap┼éacisz za inne elementy umowy kredytowej: prowizje czy drogie ubezpieczenia? (Przeczytaj wi─Öcej: RRSO w kredycie hipotecznym. Jak to interpretowa─ç?)

Zobacz ÔÇô r├│┼╝nica mi─Ödzy najta┼äszym a najdro┼╝szym kredytem w naszym rankingu kredyt├│w hipotecznych pa┼║dziernik 2022 wynosi a┼╝ 83 698 z┼é (kredyt na 400 tys. z┼é, na 20 lat z 20% wk┼éadem w┼éasnym)! Naprawd─Ö warto po┼Ťwi─Öci─ç chwil─Ö i zorientowa─ç si─Ö, gdzie najtaniej zaci─ůgniesz kredyt hipoteczny, a w kt├│rych bankach po prostu przep┼éacisz. Je┼Ťli tego nie zrobisz, mo┼╝esz zaprzepa┼Ťci─ç lata ┼╝mudnego oszcz─Ödzania.

Wi─Öcej o tym jak ranking jest tworzony, dlaczego powsta┼é, jak z niego korzysta─ç przeczytasz TUTAJ.

4.8/5 - (13 głosów)
Kt├│ry kredyt mieszkaniowy jest najlepszy w pa┼║dzierniku 2022?

Oto najnowszy ranking kredyt├│w hipotecznych PA┼╣DZIERNIK 2022

Aby u┼éatwi─ç Wam por├│wnanie ofert r├│┼╝nych bank├│w, ten ranking kredyt├│w hipotecznych przygotowuj─Ö w oparciu o parametry kredytu, zbli┼╝one do tych, kt├│re s─ů najcz─Ö┼Ťciej wybierane.

PARAMETRY RANKINGU kredyt├│w hipotecznych

ÔÇô Kwota kredytu: 400 000 z┼é
ÔÇô Okres kredytowania: 20 lat
ÔÇô Raty: r├│wne
ÔÇô Wk┼éad w┼éasny: 20%
ÔÇô Oprocentowanie kredytu: zmienne

Dodatkowo poni┼╝ej znajdziecie rankingi analogicznych kredyt├│w:

┬╗ kredyt hipoteczny ze sta┼é─ů stop─ů

┬╗ kredyt hipoteczny na 30 lat

» kredyt hipoteczny z minimalnym wkładem własnym 10%

Mo┼╝ecie te┼╝ sprawdzi─ç, gdzie uzyskacie kredyt najszybciej:

┬╗ RANKING Gdzie najszybciej uzyskasz kredy hipoteczny?

Je┼╝eli mieli┼Ťcie jednak okazj─Ö skorzysta─ç z mojego kursu Kredyt hipoteczny krok po kroku, to znacie z pewno┼Ťci─ů promowan─ů przeze mnie regu┼é─Ö 30/20/20. Chcia┼ébym bardzo wyra┼║nie podkre┼Ťli─ç, ┼╝e regu┼éa jest jak najbardziej aktualna, a to, ┼╝e pokazuj─Ö ranking z kredytami na 30 lat, a dzi┼Ť nawet dodatkowo poka┼╝─Ö kredyty hipoteczne z wk┼éadem w┼éasnym na 10%, w ┼╝aden spos├│b nie oznacza odej┼Ťcia od tej regu┼éy!!! Zaci─ůgaj─ůc kredyt na 30 lat lub z wk┼éadem w┼éasnym tylko 10% zap┼éacisz znacz─ůco wi─Öcej.

Podkre┼Ťl─Ö, ┼╝e JEDYNYM KRYTERIUM, kt├│re powoduje, ┼╝e dany bank jest wy┼╝ej lub ni┼╝ej w rankingu jest CA┼üKOWITY KOSZT KREDYTU. Im mniej oddamy pieni─Ödzy do banku, tym wy┼╝ej dana oferta znajduje si─Ö w rankingu.

Kredyt hipoteczny na 20 lat ÔÇô najta┼äsze oferty ÔÇô wk┼éad w┼éasny 20%, oprocentowanie zmienne

Najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na 20 lat. 6 najtańszych ofert w październiku 2022 r. Oprocentowanie zmienne

Kredyt hipoteczny na 30 lat ÔÇô najta┼äsze oferty ÔÇô wk┼éad w┼éasny 10%, oprocentowanie zmienne

Najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na 30 lat. 6 najtańszych ofert w październiku 2022 r. Oprocentowanie zmienne

Kredyt hipoteczny na 30 lat ÔÇô najta┼äsze oferty ÔÇô wk┼éad w┼éasny 20%, oprocentowanie zmienne

Najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na 30 lat. 6 najtańszych ofert w październiku 2022 r. Oprocentowanie zmienne

Kredyt hipoteczny na 20 lat ÔÇô najta┼äsze oferty ÔÇô wk┼éad w┼éasny 20%, oprocentowanie sta┼ée

Najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na 20 lat. 6 najtańszych ofert w październiku 2022 r. Oprocentowanie stałe

O za┼éo┼╝eniach rankingu przeczytasz wi─Öcej tutaj.

Gdzie najszybciej uzyskasz kredyt hipoteczny?

Gdzie najszybciej mo┼╝esz dosta─ç kredyt hipoteczny? W niekt├│rych przypadkach liczy─ç mo┼╝e si─Ö nie tylko sama cena kredytu hipotecznego, ale te┼╝ tempo rozpatrywania naszego wniosku przez bank. No bo co z tego, ┼╝e znajdziemy jak─ů┼Ť nieruchomo┼Ť─ç w okazyjnej cenie, je┼╝eli za chwil─Ö zniknie nam ona sprzed nosa, bo bank rozpatruje nasz wniosek przez kilka miesi─Öcy. I nie chodzi mi absolutnie o to aby namawia─ç na szybkie branie kredytu bez w┼éa┼Ťciwej analizy. Na takie ust─Öpstwo nigdy si─Ö nie zgodz─Ö, ale mimo wszystko ÔÇô warto wiedzie─ç jak d┼éugo czeka si─Ö teraz na rozpatrzenie wniosku i przyznanie kredytu. Ten ranking jest sporz─ůdzony w oparciu o wnioski sk┼éadane przez zesp├│┼é Sebastiana. Pami─Ötaj, ┼╝e sytuacja kilka dni p├│┼║niej mo┼╝e si─Ö r├│┼╝ni─ç bo np. bank, kt├│ry d┼éugo rozpatruje wnioski wprowadzi usprawnienia.

W kt├│rym banku najszybciej dostan─Ö kredyt hipoteczny
Subiektywny ranking sporz─ůdzony na podstawie obecnie sk┼éadanych wniosk├│w przez zesp├│┼é Sebastiana. Stan na 10 pa┼║dziernika 2022 r. Pami─Ötaj, ┼╝e sytuacja kilka dni p├│┼║niej mo┼╝e si─Ö r├│┼╝ni─ç.

Sprawdź najtańszy kredyt hipoteczny w Twojej sytuacji?

Ranking kredyt├│w hipotecznych, kt├│ry tutaj prezentujemy, przygotowujemy bardzo rzetelnie.  Aby by┼é on obiektywny, kierujemy si─Ö wy┼é─ůcznie sum─ů koszt├│w kredytu, by jak najmniej pieni─Ödzy wysz┼éo z Twojej kieszeni do banku. Nie promujemy ┼╝adnego konkretnego banku. Sprawa jest prosta: im ni┼╝szy koszt kredytu hipotecznego, tym lepsze miejsce w rankingu.

Ale w Twojej konkretnej sytuacji ranking mo┼╝e wygl─ůda─ç troch─Ö inaczej. Dlaczego? Bo zmiana pewnych kluczowych parametr├│w mo┼╝e istotnie zmienia─ç kolejno┼Ť─ç poszczeg├│lnych ofert. Np. niekt├│re oferty kredyt├│w hipotecznych dost─Öpne s─ů wy┼é─ůcznie dla os├│b posiadaj─ůcych umow─Ö o prac─Ö, zarabiaj─ůcych wi─Öcej ni┼╝ 10 tys. z┼é czy b─Öd─ůcych klientami banku przez wiele miesi─Öcy. Dlatego je┼╝eli chcesz otrzyma─ç sw├│j indywidualny ranking kredyt├│w hipotecznych ÔÇô napisz do Sebastiana, korzystaj─ůc z poni┼╝szego formularza. Sebastian pomo┼╝e Ci znale┼║─ç najta┼äszy kredyt hipoteczny i przygotuje dla Ciebie zestawienie kredyt├│w mieszkaniowych, skrojonych na miar─Ö Twojej indywidualnej sytuacji. Za tak─ů kalkulacj─Ö Sebastian nie pobiera ┼╝adnego wynagrodzenia, a otrzymanie indywidualnego rankingu nie stanowi ┼╝adnego zobowi─ůzania z Twojej strony, aby korzysta─ç z us┼éug Sebastiana.


Stopy procentowe ÔÇô czy zaczn─ů spada─ç?

Pierwszego pa┼║dziernika GUS poda┼é szybki odczyt inflacji za wrzesie┼ä. Wie┼Ťci nie s─ů dobre ÔÇô inflacja nie odpuszcza i podskoczy┼éa do 17,2%:

źródło

Cho─ç prezes Glapi┼äski zapowiada┼é, ┼╝e latem b─Ödziemy mie─ç szczyt inflacji, a jesieni─ů jej wykres zacznie si─Ö sp┼éaszcza─ç, z miesi─ůca na miesi─ůc jest ona coraz wy┼╝sza:

źródło

NBP powoli traci swoj─ů wiarygodno┼Ť─ç, dlatego sprawdzili┼Ťmy prognozy ekonomist├│w. Najbardziej pesymistyczne zak┼éadaj─ů, ┼╝e inflacja na pocz─ůtku przysz┼éego roku mo┼╝e osi─ůgn─ů─ç poziom nawet 20%. A to oznacza, ┼╝e stopy procentowe w Polsce musz─ů nadal by─ç podwy┼╝szane.

Zdolno┼Ť─ç kredytowa ÔÇô ile trzeba zarabia─ç, ┼╝eby otrzyma─ç kredyt hipoteczny

Pomimo rosn─ůcych st├│p, s─ů osoby, kt├│re nadal zaci─ůgaj─ů kredyty hipoteczne. Wed┼éug danych BIK-u w sierpniu 2022 r. podpisano 7,4 tys. um├│w kredytowych:

źródło

Z ca┼é─ů pewno┼Ťci─ů na kredyt sta─ç osoby, kt├│re bardzo dobrze zarabiaj─ů i nie maj─ů problemu ze zdolno┼Ťci─ů kredytow─ů. To jeden z kluczowych element├│w hipotecznej uk┼éadanki. ┼╗eby nie by─ç go┼éos┼éownym, przygotowali┼Ťmy dla Ciebie z Sebastianem konkretne wyliczenie, jak to obecnie wygl─ůda w przypadku przyk┼éadowego kredytu zaci─ůganego na 400 tys. z┼é, na 25 lat:

Jak widzisz, aby pozwoli─ç sobie na kredyt na 400 tys. z┼é, singiel musi zarabia─ç ÔÇ×na r─Ök─ÖÔÇŁ w przedziale 7200-8300 z┼é. Na taki sam kredyt zarobki netto pary powinny znajdowa─ç si─Ö w przedziale 7600-8400 z┼é. Z kolei rodzina z dzieckiem musi zarabia─ç przynajmniej 9100, a w niekt├│rych bankach nawet bli┼╝ej 10 tys. z┼é netto, by m├│c sobie pozwoli─ç na kredyt w kwocie 400 tys. z┼é.

Je┼Ťli masz dzieci, warto pami─Öta─ç, ┼╝e w tej chwili dwa banki przyjmuj─ů ┼Ťwiadczenie 500+ do wyliczania zdolno┼Ťci kredytowej. To ING Bank ┼Ül─ůski oraz PKO BP. A zatem w tych bankach osoby, kt├│re posiadaj─ů dzieci, mog─ů liczy─ç na relatywnie wy┼╝sz─ů zdolno┼Ť─ç kredytow─ů.

Czy warto refinansowa─ç kredyt hipoteczny ?

Na rynku pojawia si─Ö te┼╝ sporo zapyta┼ä o refinansowanie kredyt├│w. Cz─Ö┼Ť─ç z nich odpad┼éa ze wzgl─Ödu na wakacje kredytowe, ale okazuje si─Ö, ┼╝e tylko po┼éowa uprawnionych skorzysta┼éa z mo┼╝liwo┼Ťci odroczenia p┼éatno┼Ťci rat. Cz─Ö┼Ť─ç os├│b by─ç mo┼╝e zastanawia si─Ö teraz, czy warto refinansowa─ç kredyt, skoro obecne mar┼╝e bank├│w s─ů ni┼╝sze, ni┼╝ jeszcze kilka lat temu. Sebastian wyodr─Öbni┼é dwie grupy os├│b, kt├│re mog─ů rozwa┼╝y─ç t─Ö opcj─Ö:

  • Osoby, kt├│re zaci─ůga┼éy kredyt w ostatnich latach, z wk┼éadem w┼éasnym mniejszym ni┼╝ 20%. W wielu przypadkach ich kredyty maj─ů teraz wysokie mar┼╝e ÔÇô┬áod 2,5% wzwy┼╝. Dodatkowo, dzi─Öki temu, ┼╝e warto┼Ť─ç nieruchomo┼Ťci w ostatnich latach posz┼éa w g├│r─Ö, mo┼╝e im to u┼éatwi─ç wykazanie wy┼╝szego wk┼éadu w┼éasnego.
  • Osoby, kt├│re warunki cenowe maj─ů zbli┼╝one do obecnych, ale produkty dodatkowe, kt├│re s─ů elementem cross-sellingu, generuj─ů im dodatkowe koszty. Do tej grupy nale┼╝e─ç mog─ů klienci banku PKO BP. Ten bank ma relatywnie drogie ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy ÔÇô to jest kwota 3,25% kwoty kredytu. Drugi bank z kosztownym cross-sellingiem to BNP Paribas, kt├│ry ma bardzo drogie ubezpieczenie pakietowe ÔÇô wynosi ok. 0,9% rocznie.

Pami─Ötaj, ┼╝e refinansowanie polega tak naprawd─Ö na zaci─ůgni─Öciu nowego kredytu i sp┼éaceniu nim starego. Dlatego, je┼Ťli rozwa┼╝asz t─Ö opcj─Ö, musisz uwzgl─Ödni─ç wszystkie koszty. Tylko w ten spos├│b b─Ödziesz w stanie je por├│wna─ç. Je┼Ťli szukasz skutecznego narz─Ödzia, kt├│re pomo┼╝e Ci dokona─ç takich oblicze┼ä, polecam Ci KALKULATOR hipoteczny, kt├│ry jest cz─Ö┼Ťci─ů mojego kursu: Kredyt hipoteczny krok po kroku. Na pewno warto przeliczy─ç ewentualne refinansowanie, ┼╝eby si─Ö upewni─ç, czy w naszym wypadku ma to sens.

WIRON ÔÇô nowy wska┼║nik referencyjny

W tym rankingu kredyt├│w hipotecznych chcieliby┼Ťmy te┼╝ zwr├│ci─ç Twoj─ů uwag─Ö na og┼éoszenie nowego wska┼║nika referencyjnego. WIBOR zostanie zast─ůpiony przez WIRON. Cho─ç nie b─Ödzie to ratunek dla os├│b, kt├│re musz─ů teraz sp┼éaca─ç drogie kredyty, mo┼╝e przynie┼Ť─ç jak─ů┼Ť ulg─Ö. Ale przyjdzie nam na ni─ů troch─Ö poczeka─ç. KNF og┼éosi┼é oczekiwan─ů map─Ö procesu zast─ůpienia wska┼║nik├│w referencyjnych przez indeks WIRON i pomimo wcze┼Ťniejszych zapowiedzi premiera, nie uda si─Ö zmieni─ç wska┼║nika do stycznie 2023 r.

W 2023 r.:

W 2024 r.:

Umowy, kt├│re ju┼╝ obowi─ůzuj─ů, zostan─ů przekonwertowane na nowy wska┼║nik dopiero w 2025 r.:

Zapraszam Ci─Ö na bezp┼éatny webinar na temat oprocentowania kredytu. Cho─ç mo┼╝e si─Ö wydawa─ç, ┼╝e to kiepski czas na kredyt, to ┼Ťwietny czas na zdobywanie wiedzy. Podczas webinaru odpowiem na pytania na temat oprocentowania kredytu, zajmiemy si─Ö tak┼╝e tematem stopy sta┼éej i zmiennej. Zapisz si─Ö na webinar TUTAJ.

Skontaktuj si─Ö z Sebastianem

» Przewiń do formularza kontaktowego

poprzedni ranking – wrzesie┼ä 2022nast─Öpny ranking – listopad 2022

Je┼╝eli podoba┼é Ci si─Ö ten artyku┼é, mo┼╝e zainteresuje Ci─Ö moja ksi─ů┼╝ka o inwestowaniu – ÔÇ×Finansowa FortecaÔÇŁ. W podobny spos├│b jak tutaj na blogu- prosto i merytorycznie – t┼éumacz─Ö w niej, jak inwestowa─ç skutecznie i mie─ç ┼Ťwi─Öty spok├│j. Szczeg├│┼éy poznasz TUTAJ.

PODOBAJ─ä CI SI─ś ARTYKU┼üY NA BLOGU?

Do┼é─ůcz do ponad 35 513 os├│b, kt├│re otrzymuj─ů newsletter i korzystaj─ů z przygotowanych przeze mnie bezp┼éatnych narz─Ödzi pomagaj─ůcych w skutecznym dbaniu o finanse.
KLIKNIJ W PONI┼╗SZY PRZYCISK.

PLANUJESZ ZACI─äGN─ä─ć KREDYT HIPOTECZNY
I NIE WIESZ OD CZEGO ZACZ─ä─ć?

To zupe┼énie naturalne. Kredyt hipoteczny to ogromne zobowi─ůzanie, kt├│re przygniata przez kilkadziesi─ůt lat. W dodatku mn├│stwo os├│b bardzo za niego przep┼éaca. Przygotowa┼éem kurs Kredyt Hipoteczny Krok po Kroku, aby uzbroi─ç Ci─Ö w niezb─Ödn─ů wiedz─Ö i da─ç narz─Ödzia do wygodnego podj─Öcia najlepszych dla Ciebie decyzji. Chc─Ö Ci pom├│c w znalezieniu kredytu hipotecznego, kt├│ry:

Ôťů w bezpieczny spos├│b pomo┼╝e Ci zrealizowa─ç marzenie o w┼éasnym mieszkaniu czy domu,
Ôťů nie obci─ů┼╝y nadmiernie bud┼╝etu Twojej rodziny,
Ôťů b─Ödzie Ci─Ö kosztowa┼é tak ma┼éo, jak to tylko mo┼╝liwe,
Ôťů szybko przestanie by─ç Twoim zobowi─ůzaniem, bo sprawnie go sp┼éacisz.

Powiadom
Powiadom o
guest
17 komentarzy
Najstarsze
Najnowsze
Inline Feedbacks
Poka┼╝ wszystkie komentarze