Ranking kredyt├│w hipotecznych ­čĆć´ŞĆ Grudzie┼ä 2023

6

Kt├│ry kredyt mieszkaniowy jest najlepszy w grudniu 2023? Sprawd┼║, w kt├│rych bankach kredyty s─ů najta┼äsze, a w kt├│rych najdro┼╝sze. Oto rzetelny ranking kredyt├│w hipotecznych, zawieraj─ůcy szczeg├│┼éowy wykaz najwa┼╝niejszych parametr├│w. Pobierz plik PDF z zestawieniem najlepszych ofert oraz informacjami na temat wymaga┼ä bank├│w oferuj─ůcych najbardziej op┼éacalne kredyty hipoteczne. Poni┼╝ej ranking kredyt├│w hipotecznych grudzie┼ä 2023.

Je┼Ťli chcesz pomin─ů─ç cz─Ö┼Ť─ç opisow─ů i od razu przej┼Ť─ç do najta┼äszych ofert:

Je┼Ťli chcesz otrzyma─ç bezp┼éatny ranking dla Twojej indywidualnej sytuacji:

Ranking KH powsta┼é we wsp├│┼épracy z firm─ů Sebastiana Bilskiego Hipoteka Direct sp. z o.o. i publikujemy go w ramach p┼éatnej wsp├│┼épracy z firm─ů Sebastiana.

Ranking kredyt├│w hipotecznych ÔÇô kryteria 

Nasz ranking kredyt├│w hipotecznych powstaje w oparciu o 128 ofert z 10 og├│lnopolskich bank├│w i nie jest to typowa por├│wnywarka kredyt├│w hipotecznych:

Kredyt mieszkaniowy w Alior Bank - warunki
10 ofert
BNP Paribas kredyt hipoteczny
6 ofert
Kredyt mieszkaniowy w BOŚ Banku - warunki
7 ofert
Kredyt mieszkaniowy Citi Handlowy
4 ofert
ING Bank ┼Ül─ůski
10 ofert
Kredyt mieszkaniowy mBank
31 ofert
Kredyt mieszkaniowy Millenium
3 ofert
Kredyt mieszkaniowy Peako S.A.
14 ofert
PKO Bank Polski
19 ofert
Kredyt mieszkaniowy Santander
24 ofert

Chcemy, ┼╝eby nasz ranking kredyt├│w hipotecznych by┼é maksymalnie rzetelny, dlatego oferty bankowe zosta┼éy uporz─ůdkowane wed┼éug jednego kryterium: ca┼ékowity koszt kredytu, w kolejno┼Ťci od najni┼╝szego do najwy┼╝szego. Dlaczego nie wysoko┼Ť─ç raty lub rzeczywista roczna stopa oprocentowania RRSO? Dlatego, ┼╝e ka┼╝dy pieni─ůdz wyp┼éywaj─ůcy z Twojej kieszeni to koszt! Co z tego, ┼╝e Twoja rata kredytu hipotecznego b─Ödzie ni┼╝sza, je┼Ťli s┼éono zap┼éacisz za inne elementy umowy kredytowej: prowizje czy drogie ubezpieczenia? (Przeczytaj wi─Öcej: RRSO w kredycie hipotecznym. Jak to interpretowa─ç?)

Zobacz ÔÇô r├│┼╝nica mi─Ödzy najta┼äszym a najdro┼╝szym kredytem w naszym rankingu kredyt├│w hipotecznych grudzie┼ä 2023 wynosi a┼╝ 60 279 (kredyt na 400 tys. z┼é, na 20 lat z 20% wk┼éadem w┼éasnym)! Naprawd─Ö warto po┼Ťwi─Öci─ç chwil─Ö i zorientowa─ç si─Ö, gdzie najtaniej zaci─ůgniesz kredyt hipoteczny, a w kt├│rych bankach po prostu przep┼éacisz. Je┼Ťli tego nie zrobisz, mo┼╝esz zaprzepa┼Ťci─ç lata ┼╝mudnego oszcz─Ödzania.

Wi─Öcej o tym jak ranking jest tworzony, dlaczego powsta┼é, jak z niego korzysta─ç przeczytasz TUTAJ.

4.3/5 - (22 głosy)
Ranking kredytów hipotecznych - grudzień 2023

Wi─Öcej na temat programu Bezpieczny Kredyt 2% przeczytasz we wpisie:
­čĹë Bezpieczny kredyt 2% ÔÇô warunki, dla kogo, kiedy, ile wyniesie rata + [KALKULATOR]

Kredyt hipoteczny w programie Bezpieczny kredyt 2% na 20 lat ÔÇô najta┼äsze oferty ÔÇô wk┼éad w┼éasny 20%

Bezpieczny kredyt 2% - jaki bank

Kredyty hipoteczne 2023 GRUDZIE┼â – najnowszy ranking

Aby u┼éatwi─ç Wam por├│wnanie ofert r├│┼╝nych bank├│w, ten ranking kredyt├│w hipotecznych przygotowuj─Ö w oparciu o parametry kredytu, zbli┼╝one do tych, kt├│re s─ů najcz─Ö┼Ťciej wybierane.

Wysoko┼Ť─ç kredytu hipotecznego – parametry rankingu

ÔÇô Kwota kredytu: 400 000 z┼é
ÔÇô Okres kredytowania: 20 lat
ÔÇô Raty: r├│wne
ÔÇô Wk┼éad w┼éasny: 20%
ÔÇô Oprocentowanie kredytu: zmienne

Dodatkowo poni┼╝ej znajdziecie rankingi analogicznych kredyt├│w:

­čÜĘ ┬╗ NOWY! Ranking ofert w programie Bezpieczny kredyt 2%

┬╗ kredyt hipoteczny ze sta┼é─ů stop─ů

┬╗ kredyt hipoteczny na 30 lat

» kredyt hipoteczny z minimalnym wkładem własnym 10%

Mo┼╝ecie te┼╝ sprawdzi─ç, gdzie uzyskacie kredyt najszybciej:

┬╗ RANKING Gdzie najszybciej uzyskasz kredy hipoteczny?

Je┼╝eli mieli┼Ťcie jednak okazj─Ö skorzysta─ç z mojego kursu Kredyt hipoteczny krok po kroku, to znacie z pewno┼Ťci─ů promowan─ů przeze mnie regu┼é─Ö 30/20/20. Chcia┼ébym bardzo wyra┼║nie podkre┼Ťli─ç, ┼╝e regu┼éa jest jak najbardziej aktualna, a to, ┼╝e pokazuj─Ö ranking z kredytami na 30 lat, a dzi┼Ť nawet dodatkowo poka┼╝─Ö kredyty hipoteczne z wk┼éadem w┼éasnym na 10%, w ┼╝aden spos├│b nie oznacza odej┼Ťcia od tej regu┼éy!!! Zaci─ůgaj─ůc kredyt na 30 lat lub z wk┼éadem w┼éasnym tylko 10% zap┼éacisz znacz─ůco wi─Öcej.

Podkre┼Ťl─Ö, ┼╝e JEDYNYM KRYTERIUM, kt├│re powoduje, ┼╝e dany bank jest wy┼╝ej lub ni┼╝ej w rankingu jest CA┼üKOWITY KOSZT KREDYTU. Im mniej oddamy pieni─Ödzy do banku, tym wy┼╝ej dana oferta znajduje si─Ö w rankingu.

Kredyt hipoteczny ze zmiennym oprocentowaniem na 20 lat ÔÇô najta┼äsze oferty ÔÇô wk┼éad w┼éasny 20%

Kredyt hipoteczny na 20 lat ÔÇô najta┼äsze oferty ÔÇô wk┼éad w┼éasny 20% - oprocentowanie zmienne

Kredyt hipoteczny ze zmiennym oprocentowaniem na 30 lat ÔÇô najta┼äsze oferty ÔÇô wk┼éad w┼éasny 10%

Kredyt hipoteczny na 30 lat ÔÇô najta┼äsze oferty ÔÇô wk┼éad w┼éasny 10% - oprocentowanie zmienne

Kredyt hipoteczny ze zmiennym oprocentowaniem na 30 lat ÔÇô najta┼äsze oferty ÔÇô wk┼éad w┼éasny 20%

Kredyt hipoteczny na 30 lat ÔÇô najta┼äsze oferty ÔÇô wk┼éad w┼éasny 20% - oprocentowanie zmienne

Kredyt hipoteczny ze sta┼éym oprocentowaniem na 20 lat ÔÇô najta┼äsze oferty ÔÇô wk┼éad w┼éasny 20%

Najtańszy kredyt hipoteczny - oprocentowanie stałe na 20 lat

O za┼éo┼╝eniach rankingu przeczytasz wi─Öcej tutaj.

Sprawdź najtańszy kredyt hipoteczny w Twojej sytuacji

Ranking kredyt├│w hipotecznych, kt├│ry tutaj prezentujemy, przygotowujemy bardzo rzetelnie.  Aby by┼é on obiektywny, kierujemy si─Ö wy┼é─ůcznie sum─ů koszt├│w kredytu, by jak najmniej pieni─Ödzy wysz┼éo z Twojej kieszeni do banku. Nie promujemy ┼╝adnego konkretnego banku. Sprawa jest prosta: im ni┼╝szy koszt kredytu hipotecznego, tym lepsze miejsce w rankingu.

Ale w Twojej konkretnej sytuacji ranking mo┼╝e wygl─ůda─ç troch─Ö inaczej. Dlaczego? Bo zmiana pewnych kluczowych parametr├│w mo┼╝e istotnie zmienia─ç kolejno┼Ť─ç poszczeg├│lnych ofert. Np. niekt├│re oferty kredyt├│w hipotecznych dost─Öpne s─ů wy┼é─ůcznie dla os├│b posiadaj─ůcych umow─Ö o prac─Ö, zarabiaj─ůcych wi─Öcej ni┼╝ 10 tys. z┼é czy b─Öd─ůcych klientami banku przez wiele miesi─Öcy. Dlatego je┼╝eli chcesz otrzyma─ç sw├│j indywidualny ranking kredyt├│w hipotecznych ÔÇô napisz do Sebastiana, korzystaj─ůc z poni┼╝szego formularza. Sebastian pomo┼╝e Ci znale┼║─ç najta┼äszy kredyt hipoteczny i przygotuje dla Ciebie zestawienie kredyt├│w mieszkaniowych, skrojonych na miar─Ö Twojej indywidualnej sytuacji. Za tak─ů kalkulacj─Ö Sebastian nie pobiera ┼╝adnego wynagrodzenia, a otrzymanie indywidualnego rankingu nie stanowi ┼╝adnego zobowi─ůzania z Twojej strony, aby korzysta─ç z us┼éug Sebastiana.


Kredyt hipoteczny grudzie┼ä 2023 – aktualno┼Ťci

Rok 2023 r. to prawdziwy rollercoaster na rynku kredyt├│w hipotecznych. Pierwsza po┼éowa to du┼╝a inflacja, wysokie oprocentowanie, niska zdolno┼Ť─ç kredytowa i ma┼ée zainteresowanie zakupem nieruchomo┼Ťci na kredyt. W lipcu wprowadzono program Bezpieczny Kredyt 2%, co spowodowa┼éo, ┼╝e zainteresowanie kredytem hipotecznym gwa┼étownie wzros┼éo, a na rynku zacz─Ö┼éo brakowa─ç mieszka┼ä.

Bezpieczny Kredyt 2% – czy to koniec dop┼éat?

W 2023 roku Rz─ůd nie narzuci┼é ┼╝adnych limit├│w zwi─ůzanych z udzielaniem kredyt├│w w ramach programu. Dlatego tak wiele os├│b nie chcia┼éo odk┼éada─ç zakupu swojej pierwszej nieruchomo┼Ťci na kolejny rok. Tym bardziej ┼╝e w roku 2024 zaczn─ů obowi─ůzywa─ç limity dotycz─ůce Bezpiecznego Kredytu 2% i z oblicze┼ä ekspert├│w kredytowych wynika, ┼╝e ┼Ťrodk├│w nie wystarczy na zbyt d┼éugo.
 
Zgodnie z informacj─ů udzielon─ů przez Bank Gospodarstwa Krajowego do 8 stycznia 2024 r. nie b─Öd─ů weryfikowane informacje zwi─ůzane z wysoko┼Ťci─ů wykorzystanych na ten cel ┼Ťrodk├│w. Oznacza to, ┼╝e do 31.12.2023 r. mo┼╝na sk┼éada─ç wnioski o udzielenie kredytu w ramach rz─ůdowego programu, co da nam gwarancj─Ö skorzystania z dop┼éat. Banki zobowi─ůzane s─ů do ich zarejestrowania do 7 stycznia 2024 r., a 8 stycznia BGK sprawdzi, na ile limit z 2024 r. jest wyczerpany. Warto pami─Öta─ç o wa┼╝nym warunku ÔÇô wnioski musz─ů by─ç kompletne. Jakiekolwiek braki uniemo┼╝liwi─ů zarejestrowanie wniosku, a co za tym idzie ÔÇô skorzystanie z dop┼éat. Najwa┼╝niejszy wniosek? Je┼Ťli chcesz wzi─ů─ç kredyt w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2%  jeszcze w tym roku ÔÇö nie czekaj na ostatni─ů chwil─Ö.

Bezpieczny Kredyt 2% – kiedy wyczerpie si─Ö limit dop┼éat?

Do tej pory udzielono prawie 41 tys. kredyt├│w hipotecznych w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2%. Korzystaj─ůc z  kalkulatora, kt├│ry znajduje si─Ö w kursie Kredyt Hipoteczny Krok po kroku, wyliczyli┼Ťmy, ile limitu zosta┼éo jeszcze do wykorzystania. Przyj─Öli┼Ťmy ┼Ťredni─ů kwot─Ö kredytu, kt├│ra wynosi 400 500 z┼é. Po rz─ůdowej dop┼éacie oprocentowanie kredytu wynosi 2%. 

Kalkulator kredytu hipotecznego - 2%

W zwi─ůzku z powy┼╝szym odsetki za rok 2024 wynosz─ů 7 863,15 z┼é.

Odsetki kredytu za rok 2024 wynosz─ů 7 863,15 z┼é

Bez dopłaty Państwa stopa procentowa kredytu wyniosłaby 7%.

Bez dopłaty Państwa stopa procentowa kredytu wyniosłaby 7%.

Przy takich za┼éo┼╝eniach odsetki wynios─ů 27 521,03 z┼é.

Przy takich za┼éo┼╝eniach odsetki wynios─ů 27 521,03 z┼é.

Uzyskana r├│┼╝nica, czyli 19 658 z┼é, to ┼Ťrednia dop┼éata do kredytu. Przy limicie dop┼éat na 2024 rok wynosz─ůcym 941 000 000 z┼é prawie 48 tys. um├│w kredytowych wyczerpa┼éoby przeznaczony limit.

Ile kredyt├│w 2% wyczerpie limit w 2024r.

Bior─ůc pod uwag─Ö liczb─Ö udzielonych do tej pory kredyt├│w wynosz─ůc─ů prawie 41 tys., mo┼╝na wysnu─ç wniosek, ┼╝e limit zostanie wykorzystany jeszcze w grudniu 2023 r.

Najprawdopodobniej limit zostanie wykorzystany jeszcze w grudniu 2023 r.

Co z Kredytami Hipotecznymi w kolejnych latach?

Rok 2024 r. to jedna wielka niewiadoma. Wiele os├│b zadeklarowa┼éo ch─Ö─ç skorzystania z Bezpiecznego Kredytu 2%, ale niestety na rynku brakuje nieruchomo┼Ťci, kt├│re spe┼éniaj─ů okre┼Ťlone wymogi. Co mog─ů zrobi─ç w tej sytuacji? Skorzysta─ç ze standardowego kredytu? Czeka─ç z nadziej─ů, ┼╝e rz─ůd zwi─Ökszy limity w 2024 r.?  A mo┼╝e od┼éo┼╝y─ç zakup mieszkania na rok 2025? Limit dop┼éat na 2025 r. wynosi 1 107 000 000 z┼é. Zgodnie z naszymi wyliczeniami wyczerpa┼éoby go ju┼╝ 59 tys. udzielonych kredyt├│w.

Co z Kredytami Hipotecznymi w kolejnych latach?

Obserwuj─ůc zainteresowanie rz─ůdowym programem, limit wcale nie wydaje si─Ö du┼╝y. O ile program nie zostanie zmieniony, osoby, kt├│re my┼Ťl─ů o zakupie nieruchomo┼Ťci w 2025 r. w ramach Bezpiecznego Kredytu 2% powinny z┼éo┼╝y─ç wniosek ju┼╝ w styczniu.

Zdolno┼Ť─ç kredytowa ÔÇö Bezpieczny Kredyt 2% vs Standardowy kredyt

Program Bezpieczny Kredyt 2% wielu osobom umo┼╝liwi┼é zakup swojej wymarzonej nieruchomo┼Ťci. Zdolno┼Ť─ç kredytowa w programie jest znacznie wy┼╝sza ni┼╝ przy kredycie standardowym. Singiel zarabiaj─ůcy 6 tys. z┼é miesi─Öcznie w ramach programu ma zdolno┼Ť─ç kredytow─ů na poziomie 500 000 z┼é w Alior Banku. W tym samym banku w kredycie standardowym jego zdolno┼Ť─ç jest ni┼╝sza o 28%.

Zdolno┼Ť─ç kredytowa ÔÇö Bezpieczny Kredyt 2% vs Standardowy kredyt

Ma┼é┼╝e┼ästwo zarabiaj─ůce ┼é─ůcznie 7,5 tys. z┼é miesi─Öcznie w banku PEKAO S.A. mo┼╝e liczy─ç na kredyt w wysoko┼Ťci 600 000 z┼é, a w standardowym kredycie zaledwie 480 000 z┼é.

Zdolno┼Ť─ç kredytowa ma┼é┼╝e┼ästwo bez dzieci ÔÇö Bezpieczny Kredyt 2% vs Standardowy kredyt

Zdolno┼Ť─ç kredytowa w standardowym kredycie jest ni┼╝sza  ┼Ťrednio o 20 – 30% w por├│wnaniu z kredytem w ramach rz─ůdowego programu. Na zdolno┼Ť─ç kredytow─ů pozytywnie wp┼éywaj─ů niskie stopy procentowe, kt├│re s─ů powi─ůzane z inflacj─ů. Inflacja za okres ostatnich 12 miesi─Öcy do ko┼äca listopada wynios┼éa 6,5%.

Wykres - inflacja

Jednak Narodowy Bank Polski nie jest tak skłonny do obniżania stóp procentowych, jak miało to miejsce jeszcze kilka miesięcy temu. Stopa referencyjna wynosi obecnie 5,75%.

Stopa referencyjna

Banki r├│wnie┼╝ nie wr├│┼╝─ů szybkiego spadku st├│p procentowych. Jeszcze par─Ö miesi─Öcy temu Bank PKO BP przewidywa┼é, ┼╝e stopy procentowe spadn─ů do ok. 4% w przysz┼éym roku, natomiast teraz te prognozy s─ů znacznie skromniejsze. Eksperci przewiduj─ů, ┼╝e obni┼╝ka stopy referencyjnej mo┼╝e nast─ůpi─ç w maju 2024 r. i wyniesie ok. 0,5%.

Prognozy - stopy NBP

Oczywi┼Ťcie wysoki poziom stopy referencyjnej odbija si─Ö na oprocentowaniu kredyt├│w, szczeg├│lnie tych opartych o sta┼é─ů stop─Ö procentow─ů.

poprzedni ranking – listopad 2023nast─Öpny ranking – stycze┼ä 2024

Je┼╝eli podoba┼é Ci si─Ö ten artyku┼é, mo┼╝e zainteresuje Ci─Ö moja ksi─ů┼╝ka o inwestowaniu – ÔÇ×Finansowa FortecaÔÇŁ. W podobny spos├│b jak tutaj na blogu- prosto i merytorycznie – t┼éumacz─Ö w niej, jak inwestowa─ç skutecznie i mie─ç ┼Ťwi─Öty spok├│j. Szczeg├│┼éy poznasz TUTAJ.

PODOBAJ─ä CI SI─ś ARTYKU┼üY NA BLOGU?

Do┼é─ůcz do┬áponad 45 513 os├│b, kt├│re otrzymuj─ů newsletter i korzystaj─ů z przygotowanych przeze mnie bezp┼éatnych narz─Ödzi pomagaj─ůcych w skutecznym dbaniu o finanse.
KLIKNIJ W PONI┼╗SZY PRZYCISK.

PLANUJESZ ZACI─äGN─ä─ć KREDYT HIPOTECZNY
I NIE WIESZ OD CZEGO ZACZ─ä─ć?

To zupe┼énie naturalne. Kredyt hipoteczny to ogromne zobowi─ůzanie, kt├│re przygniata przez kilkadziesi─ůt lat. W dodatku mn├│stwo os├│b bardzo za niego przep┼éaca. Przygotowa┼éem kurs Kredyt Hipoteczny Krok po Kroku, aby uzbroi─ç Ci─Ö w niezb─Ödn─ů wiedz─Ö i da─ç narz─Ödzia do wygodnego podj─Öcia najlepszych dla Ciebie decyzji. Chc─Ö Ci pom├│c w znalezieniu kredytu hipotecznego, kt├│ry:

Ôťů w bezpieczny spos├│b pomo┼╝e Ci zrealizowa─ç marzenie o w┼éasnym mieszkaniu czy domu,
Ôťů nie obci─ů┼╝y nadmiernie bud┼╝etu Twojej rodziny,
Ôťů b─Ödzie Ci─Ö kosztowa┼é tak ma┼éo, jak to tylko mo┼╝liwe,
Ôťů szybko przestanie by─ç Twoim zobowi─ůzaniem, bo sprawnie go sp┼éacisz.

Powiadom
Powiadom o
guest
6 komentarzy
Najstarsze
Najnowsze
Inline Feedbacks
Poka┼╝ wszystkie komentarze