Ranking kredytów hipotecznych sierpień 2020

46

O ile wzrosły marże kredytów? Które banki zaostrzyły kryteria? W którym banku najłatwiej uzyskasz kredyt hipoteczny? Na co zwracać uwagę, rozważając kredyt o stałej stopie procentowej? Oto ranking kredytów hipotecznych sierpień 2020.

Aktualny ranking kredytów hipotecznych znajdziesz TUTAJ.

Każdy pierwszy roboczy dzień miesiąca to już niemal rytuał: Sebastian Bilski zbiera i przesyła do mnie najnowsze dane dotyczące aktualnych ofert kredytów hipotecznych, omawiamy sobie najważniejsze zmiany i najbardziej atrakcyjne oferty, o 11:00 nagrywamy film, a wieczorem publikujemy na blogu nasz ranking kredytów hipotecznych.

Co miesiąc tysiące klientów korzystają z naszego rankingu, a zespół Sebastiana skutecznie pomaga kilkudziesięciu osobom w zdobyciu taniego finansowania na tanie lokum. Dlatego konsekwentnie będziemy dla Was pracować dalej! Co w tym miesiącu?

W poniższym filmie dopytuję Sebastiana o najważniejsze zmiany na rynku i podstawowe parametry najlepszych ofert, a kompletny ranking, wraz z plikami pdf do pobrania – tradycyjnie znajdziecie w dalszej części wpisu.

Jeżeli chcesz pominąć część opisową, kliknij po prostu w poniższy link, aby przewinąć stronę bezpośrednio do rankingu kredytów hipotecznych:
» Ranking kredytów hipotecznych sierpień 2020

Jeśli znasz już ranking i chcesz skontaktować się z ekspertem kredytowym – Sebastianem:
» Przewiń do formularza kontaktowego

W dzisiejszym artykule znajdziecie m.in. takie informacje:

– Ranking kredytów hipotecznych z wkładem własnym 10%
– Ranking kredytów hipotecznych z wkładem własnym 20%
– Wyjaśnienie, dlaczego Twój osobisty ranking kredytów hipotecznych może być nieco inny

Czy wśród Twoich klientów są teraz głównie osoby kupujące mieszkania dla siebie, czy raczej na wynajem?

Raczej są to klienci, którzy kupują mieszkania na własne potrzeby. Są to na przykład sytuacje, gdy klienci mają już mniejsze mieszkanie i kupują dla siebie większe, albo budują domy. Pojawiają się także klienci inwestycyjni, ale ich jest niewielu. Klienci raczej zaspokajają własne potrzeby. 

A na co teraz mogą liczyć klienci? Czy marże kredytów dalej rosną?

Ta tendencja nadal się utrzymuje. Część banków, takich jak – Santander Bank, BNP Paribas – w minionym miesiącu podniosła oprocentowanie swoich kredytów. Wygląda na to, że wysoko oceniają obecnie ryzyko udzielania kredytów hipotecznych. Analizując parametry cenowe, warto wskazać m.in. bank ING Bank Śląski, który jeszcze w marcu bardzo restrykcyjnie podszedł do sytuacji spowodowanej COVID 19. W tej chwili bank ten wprowadził specjalną ofertę wakacyjną, która jest na bardzo atrakcyjnych warunkach. Czyli to nie jest wcale tak, że wszyscy marże podnoszą. Obecnie ING Bank Śląski ma parametry cenowe kredytów podobne do tych sprzed epidemii. W ramach promocji marża wynosi tam 1,89%. Warto jednak zaznaczyć, że w tym banku nadal wymagany jest 30% wkład własny. Nie wiadomo jak długo będzie ten poziom się utrzymywał. 

Docierają do mnie niepokojące wieści, że dłużej obecnie trwają procedury związane z zaciągnięciem kredytu. Czy faktycznie tak jest? Ile czasu teraz potrzeba na organizację kredytu?

Faktycznie jest tak, że w niektórych bankach czas rozpatrywania wniosków jest wydłużony. Przykładem takiego banku jest Millenium Bank. W swojej oficjalnej komunikacji wskazuje aż 36 dni roboczych jako czas rozpatrzenia wniosku. Podobnie sytuacja ma się w BNP Paribas i Alior Banku – tam także musimy czekać na decyzję około 1,5 miesiąca. Te trzy banki rozpatrują wnioski najdłużej. Nie chodzi tutaj nawet o samą procedurę rozpatrywania wniosku, ile o ofertę. Zaryzykuję stwierdzenie, że Millenium Bank strzelił sobie trochę w kolano. Mają jedną z najlepszych ofert cenowych dostępnych na rynku, a do tego bank ten jest jednym z czterech banków, które nadal finansują 90% wartości nieruchomości bez poboru prowizji. Stąd też duża liczba wniosków w tym banku – klienci walą do nich drzwiami i oknami. 

A jak wyglądają pozostałe warunki kredytów? Czy mamy jeszcze jakieś ciekawostki?

Obserwujemy łagodzenie polityki kredytowej w zakresie zdolności kredytowej i sposobu jej obliczania. Klienci, którzy składają wnioski do banku PKO BP, powinni obecnie być zadowoleni. Ich zdolność kredytowa obecnie wychodzi dużo lepiej niż było to do niedawna. Nie jest to oczywiście jeszcze poziom sprzed pandemii, ale jest dużo lepiej niż było. Bank PKO S.A. z kolei w przypadku mieszkań powyżej 80 m2 i domów także łagodzi swoją politykę w zakresie wkładu własnego. LTV z 70% zwiększył do 80%. To na pewno cieszy niektórych klientów.

Porównywanie ofert kredytów hipotecznych

Aby ułatwić Wam porównania z innymi publikowanymi w internecie rankingami kredytów hipotecznych, a także pokazać parametry w miarę możliwości zbliżone do tych, które są najczęściej wybierane na naszym rynku, przygotowujemy ten ranking przy następujących założeniach:

– Kwota kredytu: 300 000 zł
– Okres kredytowania: 30 lat
– Raty: równe
– Wkład własny: 20%

Jeżeli mieliście jednak okazję skorzystać z mojego kursu Kredyt hipoteczny krok po kroku, to znacie z pewnością promowaną przeze mnie regułę 30/20/20. Chciałbym bardzo wyraźnie podkreślić, że reguła jest jak najbardziej aktualna, a to, że pokazuję ranking z kredytami na 30 lat, a dziś nawet dodatkowo pokażę kredyty z wkładem własnym na 10%, w żaden sposób nie oznacza odejścia od tej reguły!!! Cały czas jestem za 30/20/20 ?

Pod poprzednimi artykułami pojawiło się jednak kilka próśb o to, aby pokazać też ranking kredytów hipotecznych z wkładem własnym w wysokości 10%. Dlatego – poza standardowym zestawieniem zawartym w dalszej części artykułu – zaczniemy od prezentacji właśnie takiego rankingu:

Kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem – kredyt na 30 lat, LTV 70%

Ikona - najtańszy kredyt hipoteczny - oprocentowanie stałe

Pobierz
Ranking kredytów hipotecznych – stałe oprocentowanie, 30 lat, ltv 70%, sierpień 2020.pdf

Kredyt hipoteczny ranking – 4 najtańsze – wkład własny 10%, kredyt na 30 lat

Kredyt hipoteczny w którym banku lipiec 2020 LTV 90% 30 lat

Pamiętajcie proszę, że powyższa tabelka zawiera jedynie podstawowe informacje. Wczytajcie się proszę w szczegóły każdej z ofert, które tradycyjnie znajdziecie w załączonym pliku pdf:

Ikona - najtańszy kredyt hipoteczny kalkulator

Pobierz
Ranking kredytów hipotecznych – 5 najtańszych, 30 lat, ltv 90%, sierpień 2020.pdf

O założeniach rankingu przeczytasz więcej tutaj.

Ranking kredytów hipotecznych – 8 najtańszych banków w sierpniu 2020

W jakim banku najlepiej wziąć kredyt hipoteczny? Nasz ranking powstaje w oparciu o około 45 ofert z 9 banków (kolejność alfabetyczna):

Gdybyście znaleźli lepsze oferty kredytu hipotecznego (np. w banku, którego nie ma na powyższej liście) – bardzo serdecznie zachęcam, abyście umieszczali te informacje w komentarzach pod dzisiejszym wpisem. Nie promuję żadnego z banków – po prostu staram się Wam pomóc, byście byli zorientowani, jak dziś wygląda rynek kredytów hipotecznych.

Kredyt hipoteczny na 30 lat – najtańsze oferty

Poniższa tabela pokazuje jedynie podsumowanie rankingu, abyś mógł szybko zorientować się w kolejności. Natomiast pod tabelą znajdziesz PLIK PDF z KOMPLETEM INFORMACJI dotyczących każdej z ofert. Dlatego koniecznie pobierz sobie plik pdf i nie poprzestawaj na samej tabeli.

8 najtańszych ofert kredytu hipotecznego na 30 lat w sierpniu 2020 r.

Ikona pobierz zestawienie kredytów hipotecznychPobierz
Ranking kredytów hipotecznych – 8 najtańszych, 30 lat, sierpień 2020.pdf

Kredyt hipoteczny na 20 lat – najtańsze oferty

Najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na 20 lat 8 najtańszych ofert w Sierpniu 2020 r.

Ikona pobierz zestawieniePobierz
Ranking kredytów hipotecznych – 8 najtańszych, 20 lat, sierpień 2020.pdf

Kredyt hipoteczny na 30 lat – najdroższe oferty

8 najdroższych ofert kredytu hipotecznego na 30 lat w Sierpniu 2020 r.

Ikona pobierz zestawieniePobierz
Ranking kredytów hipotecznych – 8 najdroższych, 30 lat, sierpień 2020.pdf

Kredyt hipoteczny na 20 lat – najdroższe oferty

Kredyt mieszkaniowy na 20 lat 8 najdroższych ofert w Sierpniu 2020 r.

Ikona pobierz zestawieniePobierz
Ranking kredytów hipotecznych – 8 najdroższych, 20 lat, sierpień 2020.pdf

Skontaktuj się z Sebastianem

 

poprzedni ranking – lipiec 2020 następny ranking – wrzesień 2020

 

PODOBAJĄ CI SIĘ ARTYKUŁY NA BLOGU?

Dołącz do ponad 19 222 osób, które otrzymują newsletter i korzystają z przygotowanych przeze mnie bezpłatnych narzędzi pomagających w skutecznym dbaniu o finanse.
KLIKNIJ W PONIŻSZY PRZYCISK.

PLANUJESZ ZACIĄGNĄĆ KREDYT HIPOTECZNY
I NIE WIESZ OD CZEGO ZACZĄĆ?

To zupełnie naturalne. Kredyt hipoteczny to ogromne zobowiązanie, które przygniata przez kilkadziesiąt lat. W dodatku mnóstwo osób bardzo za niego przepłaca.

Przygotowałem kurs Kredyt Hipoteczny Krok po Kroku, aby uzbroić Cię w niezbędną wiedzę i dać narzędzia do wygodnego podjęcia najlepszych dla Ciebie decyzji. Chcę Ci pomóc w znalezieniu kredytu hipotecznego, który: Zdjęcie autora

w bezpieczny sposób pomoże Ci zrealizować marzenie o własnym mieszkaniu czy domu,
nie obciąży nadmiernie budżetu Twojej rodziny,
będzie Cię kosztował tak mało, jak to tylko możliwe,
szybko przestanie być Twoim zobowiązaniem, bo sprawnie go spłacisz.

Sprawdź szczegóły

Podziel się:

Komentarze46 komentarzy

  1. Maciej,
    Dzięki za opracowanie.

    1) Jak Banki licza premie roczną, ktora wynika z systemu premiowania i nie jest uznaniowa?
    Np czy 24 tys premii rocznej, bank policzy jako 2 tys miesiecznie dodane do podstawy?( bnp/millenium)

    2) Czy przy jednym dochodzie w rodzinie i dwojce dzieci mozna wylożyć sie na scoringu analityka z powodu ryzyka jednego dochodu?
    Mowie o sytuacji. 20 procent wkladu wlasnego. Bezbledny BiK, wstepna zdolnosc kredytowa wyliczona z lekkim zapasem / umowa o prace.

    • Artur ad 1 jeśli chodzi o premie roczne to jest sprawa indywidualna i podlega ograniczeniom w związku z COVID 19 np millennium w pierwszej kolejności sprawdza regularność i przyjmie wysokość premii w kwocie nie większej niż 20% podstawy. Jeśli chodzi o BNP tam również będzie” obcinka” i zależy od indywidualnej oceny klienta.
      Ad2 Jeśli chodzi o scoring to jest również sprawa bardzo indywidualna i nie potrafię tobie odpowiedzieć zero jedynkowo.

  2. Dawid Pasieka

    Witam. Jesli powiedzmy do danego segmentu 5k wplywow brakuje mi 200pln z wynagrodzenia, to czy mogę cyklicznie “dolewać” te 200pln z innego konta, a następnie z powrotem je odesłać? Jestem wtedy traktowany jako segment 5k? Czy jest to w jakiś sposób kontrolowane?
    Pozdrawiam

    • Dawid wszytko zależy od warunków w danym banku lub warunków promocji np mbank wymaga wpływu wynagrodzenia bezpośrednio od pracodawcy i ma to zapisane w warunkach promocji jak i to że to sprawdza i w przypadku braku spełnienia tego warunku podnosi marże kredytową do wysokości kredytu standardowego czyli najdroższego na rynku.

      • Witam!
        z tego co czytam w PDF-ie kredyt 30 lat, wkład własny: 10%, to w przypadku mBanku wygląda to tak:
        “wpływ wynagrodzenia lub 2x
        wysokość raty – wymagane przez
        okres 5 lat – w przypadku
        rezygnacji (marża standardowa)”

        Czyli rozumiem, że wystarczy, żeby wpływała pensja (nieważne jakiej wysokości) i warunek spełniony, tak? Pomijamy tu kwestię zdolności, bo przyjmujemy, że kredyt już dostaliśmy.
        pozdrawiam
        dzięki za sumienną robotę, jak co m-c! 🙂

    • Witam. A jak wygląda na dzień dzisiejszy kredyt hipoteczny dla osób prowadzących działalność gospodarczą? Są banki, które udzielają kredytu w takim przypadku? Mam upatrzone mieszkanie, mam na wkład własny (30%) i na dodatkowe opłaty, mam stały dochód (jestem podwykonawcą jednej z dużych firm), jednak w ing powiedzieli mi, że nie dostanę kredytu z powodu braku umowy o pracę…

  3. Panie Marcinie,
    Jezeli zlozylem wniosek do millenium 2 tygodnie temu na „starych zasadach” , a obecnie miejscowos dla ktorej biore kredyt nie spelnia warunku liczby mieszkancow/wielkosc kredytu to bank rozpatrzy wniosek na starych zasadach, nowych czy jak mu pasuje?:))

    • Aleksander nie bardzo rozumiem co masz na myśli mówiąc o “starych zasadach”. Jeśli masz na myśli poziom LTV oraz wielkość miejscowości i ograniczenia, które z tego tytułu występują to w millennium obowiązuje to od 29 kwietnia 🙂

  4. O, moje marudzenie 😉 dało Wasz komentarz o mBanku i PKO BP. Dziękuję.
    Ładnie Sebastian powiedział: “Nie ma w tej chwili banków drogich i tanich, są tylko oferty drogie i tanie”.

  5. Czy posiadacie dostęp do ofert dla pracowników branży finansowej? Zwykle banki takie posiadają i są korzystniejsze od standardowych

  6. Bardzo proszę o uzupełnienie o oferty na kredyt na budowę domu energooszczędnego. Warunki są preferencyjne. Jakie banki mają takie oferty? Są jakieś “haczyki”?

    • Dziękuję, już się kontaktowaliśmy 🙂 Poleciliście mi ING ekokredyt. Ktoś na grupie fb polecił zapytać w BOŚ-u, też mają kredyt na dom energooszczędny. Zastanawiam się, czy gdzieś jeszcze… ?

      • Witam BOŚ ma marże nadal 1,5 % jeżeli ktoś kupuje energooszczedny dom + 2000 zł wpływów na konto + karta kredytwa lub zwykły dom i 5% kwoty kredytu zostaje przeznaczona na odnawialne źródła energii ( rekuperacja, fotowoltaika itp.) + 2000 zł wpływów na konto + karta kredytwa. Jedynie minus to 30% wkładu własnego

        • Jestem przed podpisaniem umowy – i zastanawiają mnie zapisy o 2 miesięcznym rozliczeniu transz. Tzn po wypłacie transzy mam miesiące na wykonanie prac i przedstawienia dowodów.
          W przypadku opóźnienia, bank podnosi marze o 1 p.p. Czy w przypadku rozliczenia po np. 3 miesiącach, marża wraca do poziomu początkowego? (nie ma tego zapisanego w ofercie)

        • Czy ktoś zdecydował się na Eko-Kredyt hipoteczny w BOŚ (Bank Ochrony Środowiska)?
          Jestem przed podpisaniem umowy – i zastanawiają mnie zapisy o 2 miesięcznym rozliczeniu transz. Tzn po wypłacie transzy mam miesiące na wykonanie prac i przedstawienia dowodów.
          W przypadku opóźnienia, bank podnosi marze o 1 p.p. Czy w przypadku rozliczenia po np. 3 miesiącach, marża wraca do poziomu początkowego? (nie ma tego zapisanego w ofercie)

  7. Witam, mam pytanie…
    Analizuję sobie arkusz 30 lat / 20% wkładu własnego / 300 000 zł kwota kredytu i dziwią mnie obliczenia dla Millennium.
    W uproszczonej kalkulacji bez liczenia droższej 1 raty.
    Rata 1239 zł * 360 = 446 040 zł
    w tym kredyt 1151 * 360 = 414 360 zł
    Ubezp. nieruchomości 28 * 360 = 10 080 zł – zgadza się
    Ubezp. na życie – 60 * 360 = 21 600 zł ( według kalkulacji 12 240 zł)

    Może coś nie tak liczę, ale zgodnie z powyższym oferta Millennium powinna być poza tą ósemką lub na ósmym miejscu. A może jestem w błędzie?

    • Liczysz od salda zadluzenia,
      Jak splacasz rate to zmiejsza sie kapital do splaty.
      W 360 miesiacy zostaja Ci jakies grosze a nie 0.02 procenta od calosci kredytu

  8. Bartłomiej

    Dzień dobry,

    jak obecnie wygląda sytuacja jeśli chodzi o akceptowanie przez banki umów zlecenie jako podstawowego dochodu? Przed epidemią nie było z tym większych problemów, natomiast w maju / czerwcu większość banków nie brało pod uwagę takiej sytuacji. Mówię oczywiście o stabilnym, min. 2-letniej umowie u tego samego pracodawcy – czy jest szansa?

    Pozdrawiam,
    Bartłomiej

  9. Z tych 5 w moim kredycie jest tylko punkt 1 i 5 + prowizja za przyznanie kredytu (1% wartości nieruchomości), z dodatkowych – 5 zł/mc prowadzenie rachunku bez dodatkowych warunków

    1. Koszt odsetek (czyli suma odsetek, które zapłacisz bankowi w całym okresie kredytowania przy aktualnym oprocentowaniu kredytów hipotecznych)
    2. Prowizja przygotowawcza
    3. Opłata za wycenę
    4. Ubezpieczenie pomostowe
    5. Ubezpieczanie nieruchomości (cesja na bank)

    Tych 5 kategorii spotkacie praktycznie zawsze.

  10. Dzień dobry Panie Sebastianie, a czy są banki które udzielą mi kredytu z umowa o prace na czas określony ( do stycznia 2021 ) posiadam 25% wkładu własnego?
    Dziękuje i pozdrawiam

  11. cześć,

    dzięki za Waszą pracę!

    Dzięki podpowiedziom Marcina mam EDO w ramach IKE i ROD i chciałbym je “zaprząc do roboty”, żeby jeszcze z nich coś więcej wycisnąć, mianowicie wykorzystać jako wkład własny przy kredycie hipotecznym.

    Na obligacjach można zrobić zastaw rejestrowy, ale nie wiem jak to w praktyce wygląda w bankach – i tu prośba do Sebastiana – czy zna takie przypadki pokrycia wkładu własnego (ew. jego części), jak do sprawy podchodzą banki, które konkretnie?

    Ustanowienie takiego zastawu w oblig. skarbowych to koszt bodajże 200zł. Przez cały czas takiego “zamrożenia” odsetki od obligacji i tak będą naliczane (czyli pracują dla mnie), a ja nie blokuję gotówki, którą mogę wykorzystać np. na giełdzie. Kredyt chciałbym wziąć na max 10lat

    Jeśli da się taki pomysł zastosować w praktyce, to nasuwa mi się kolejna kwestia – czy może da się jako wkład wykorzystać środki na IKZE maklerskim?

  12. Sporo merytoryki i sporo wartościowych informacji, gorących nowinek w temacie;) Dzięki za wpis, przeczytanie i przeanalizowanie trochę zajmuje ale warto 🙂 pozdrawiam, Piotr

  13. Brał ktoś może ostatnio kredyt w mBanku? Ja od prawie 2 tygodni mam ciągle status “oczekiwanie na operat” mimo, że rzeczoznawca dostarczył go już właśnie 2 tygodnie temu. Nie wiem czy to normalne…

  14. Jak wygląda opcja użycia środków na IKZE jako wkład własny (częściowy), jakie banki akceptują te środki oraz na jakiej zasadzie to właściwie działa? Czy środki są ‘wyciągane’ z konta i trzeba je w jakimś terminie zwrócić, no i czy jest pobierana jakaś prowizja jak za wypłate przedwczesną?

  15. Mamy dylemat przy wyborze czasu kredytowania, czy mogliby Panowie coś doradzić?

    Zastanawiamy się nad wzięciem kredytu na 30 lat z nadpłatami. Nadpłaty miałyby wynosić tyle ile różnica miedzy ratą na 25, a 30 lat.
    Zależy nam aby spłacić kredyt w 25 lat i na ten moment wysokość raty w takim okresie kredytowania wydaje nam się do przejścia, jednak wolimy ze względów ostrożności i zapewnienia sobie buforu bezpieczeństwa wziąć kredyt na 30 lat i nadpłacać, jeśli będzie nas na to stać.
    Dokonywaliśmy wyliczeń na kalkulatorze i wychodzi, że suma całej spłaconej kwoty w przypadku kredytu na 25 lat, jak i kredytu na 30 lat z nadpłatami, które skróciłyby okres kredytowania do 25 lat jest taka sama.
    Chciałam dopytać czy rzeczywiście nasze obliczenia są właściwe i w praktyce też to tak wygląda?

    I jeszcze pytanie dotyczące oprocentowania stałego: Słyszałam, że banki nie mają pojęcia na jakich zasadach będzie wyglądało przeliczenie oprocentowania po upływie pierwszych 5 lat i sami nie wiedzą jak to ugryźć..
    Czy w takim wypadku kredyt z oprocentowaniem stałym jest rozsądną opcją?

    Dziękuję za odpowiedź.

  16. Hej, mam pytanie odnośnie oferty dla segmentu ‘intensive’/’active’ mBanku przy 10% wkladzie wlasnym.

    1. Jeszcze nie jestem klientem mbanku ale spelniam wyamagania wyzej wymienionych segmentow, czy musze odczekac te 3 wymagane miesiace zanim zloze wniosek o kredyt czy moge teraz zlozyc juz wniosek i zadeklarowac sie ze spelnie te wymagania? Gdzies wyczytalem ze taka opcja wchodzi w gre.
    2. Co miesiac dostaje przelew na 6500 z tytulu uop na czas nieokreslony, brakuje mi 500 zl do segmentu intensive, czy moge dosylac roznice z innego prywatnego konta?
    3. Co sie stanie jesli wezme kredyt bedac w segmencie active/intensive ale strac/rzuce prace i nie bede mial przez jakis czas dochodow ale rate bede wciaz placil z oszczednosci, czy zmienią mi w takim przypadku marze na standardowa?

    • @2 tak
      @3 oprócz tego że policzą 50 zł/mies za konto za brak spełniania warunków, to po jakimś czasie (3 miesiące?) podwyższą marżę kredytu do okrutnej. Więc patrz punkt 2. Czytaj: trzeba mieć zaskórniaki (także po to, żeby płacić raty) i nimi żonglować.

  17. Dzień dobry
    Właśnie jestem w poszukiwaniu kredytu mieszkaniowego i po przejrzeniu rankingów i aktualnych promocji ,dodam,że dość dobra ofertę ma w tej chwili Pekao Hipoteczny.Co ważne w nim to ,że można dostać kredyt na nieruchomość oddaną do użytkowania.Natomiast nie trzeba kupować całej masy produktów dodatkowych.Idąc tym tropem przejrzałem ofertę dostępnych u mnie Banków Spółdzielczych i okazuje sie,że w 3 znalazłem ofertę bardzo zbliżoną do promocyjnych bankowych.Co prawda biorą 100 zł lub jakiś procent od przyznania ale również nie ma 100 dodatkowych produktów.Nawet nie wymagają opłat za wizytację nieruchomości.Marże co prawda 2-2,5 % ale bez opłat za wcześniejsze spłaty.
    Byłem własnie w jednym z nich i nawet zadeklarowali wystąpienie do swojej centrali o obniżenie marży.Miło,przyjemnie,wyszedł nawet Dyrektor,coś pogadał.Tak więc polecam sprawdzenie u siebie także tej oferty

  18. Witam czy jakiś bank akceptuje alimenty jako dochód lub zmniejszenie kosztów utrzymania dzieci? Mam dochód z DG 4000 zł/msc netto zeszły rok, 9000 zł/msc netto obecny rok(pandemia ,pewne branże zyskały) + alimenty 1500zł. Niestety banki krzywo patrzą na dochód z tego roku mimo pełno zapłaconych vatów itp. Pozdrawiam

  19. Dzień dobry, mam pytanie dotyczące IKE jako wkład własny. Czy wszystkie banki akceptują taka formę wkładu własnego? Jeśli nie to , czy jest możliwość w przyszłych rankingach taka informację zawierać? Pozdrawiam

  20. Z czystym sumieniem polecam pomoc w analizie ofert kredytowych za pośrednictwem Pana Sebastiana. Po wypełnieniu formularza kontaktowała się ze mną Pani Agnieszka Jędrusik, która poza tym, że jest profesjonalistką w 100% to jest również przesympatyczna osobą. Kontakt z Panią Agnieszka zawsze dawał mi konkretne informacje. Jeszcze raz dziękuję za pomoc.

  21. Witam. Chcę wziąć kredyt hipoteczny wraz z małżonką. Obydwoje pracujemy na umowach na czas nieokreślony. Ale pojawił się problem. Otóż moja żona kilka miesięcy temu nie spłaciła przez ponad 90 dni kwoty 5 złotych na rachunku banku, co wpłynęło negatywnie na historię kredytową w BIK-u. Czy mamy realną szansę na kredyt hipoteczny? Z góry dziękuję za odpowiedź. Pozdrawiam.

  22. Planuję kredyt hipoteczny na zakup domu w stanie deweloperskim. Chciałbym równocześnie pożyczyć od banku pieniądze na wykończenie (ok. 50 tys.). Nie bardzo wiem jak się do tego zabrać. Jak to w praktyce wygląda? Czy można wnioskować w banku o wyższy kredyt hipoteczny, czy będzie to zawsze drugi produkt w postaci zwykłej pożyczki, niestety droższej?

  23. Hej, z opóźnieniem zapoznałam się z filmami na temat IKE, jednak wszystkie są “stare”. Aktualnie mam subkonto w zus, czy teraz już nie mogę zmienić swojej emerytury i przejść do IKE z tego subkonta?

    • Piotr w oficjalnej komunikacji z pośrednikami z dnia 19,08,2020 bank podał od 36 do 43 dni roboczych jako czas do pełnej decyzji kredytowej w zależności od tego czy wniosek jest składany z operatem czy bez.

  24. Zastanawiamy się nad wzięciem kredytu na 30 lat z nadpłatami. Nadpłaty miałyby wynosić tyle ile różnica miedzy ratą na 25, a 30 lat.
    Zależy nam aby spłacić kredyt w 25 lat i na ten moment wysokość raty w takim okresie kredytowania wydaje nam się do przejścia, jednak wolimy ze względów ostrożności i zapewnienia sobie buforu bezpieczeństwa wziąć kredyt na 30 lat i nadpłacać, jeśli będzie nas na to stać.
    Dokonywaliśmy wyliczeń na kalkulatorze i wychodzi, że suma całej spłaconej kwoty w przypadku kredytu na 25 lat, jak i kredytu na 30 lat z nadpłatami, które skróciłyby okres kredytowania do 25 lat jest taka sama.
    Chciałam dopytać czy rzeczywiście nasze obliczenia są właściwe i w praktyce też to tak wygląda?

    I jeszcze pytanie dotyczące oprocentowania stałego: Słyszałam, że banki nie mają pojęcia na jakich zasadach będzie wyglądało przeliczenie oprocentowania po upływie pierwszych 5 lat i sami nie wiedzą jak to ugryźć..
    Czy w takim wypadku kredyt z oprocentowaniem stałym jest rozsądną opcją?

  25. Witam
    Jaka trzeba mieć dochody aby uzyskać kredyt na następujących warunkach:
    – nieruchomość 750 000 zł (dom)
    – wkład 20%
    – kredyt na 30 lat
    -wysokość kredytu 600 000 zł
    – rodzina 2 plus 2 dzieci.
    Pozdrawiam
    Kamil

  26. Witam,

    Czy mając kredyt gotówkowy na działkę budowlaną, bank zgodzi się dać kredyt hipoteczny na budowę domu i połączyć oba kredyty w jedną ratę ? Dodam, że nie mamy pieniążków na wkład własny, chcieliśmy użyć do tego działki. Dodam, że narzeczony posiada jeszcze mieszkanie na siebie, którego nie chce sprzedawać.

  27. Pytanie odnośnie rankingu. Zero to najdroższy bank z tych najtańszych czy najtańszy z najtańszych? Nie bardzo rozumiem te liczy w nawiasach.

Odpowiedz

MENU