Ranking kredyt├│w hipotecznych ­čĆć´ŞĆ LUTY 2024

21

Kt├│ry kredyt mieszkaniowy jest najlepszy w lutym 2024? Sprawd┼║, w kt├│rych bankach kredyty s─ů najta┼äsze, a w kt├│rych najdro┼╝sze. Oto rzetelny ranking kredyt├│w hipotecznych, zawieraj─ůcy szczeg├│┼éowy wykaz najwa┼╝niejszych parametr├│w. Pobierz plik PDF z zestawieniem najlepszych ofert oraz informacjami na temat wymaga┼ä bank├│w oferuj─ůcych najbardziej op┼éacalne kredyty hipoteczne. Poni┼╝ej ranking kredyt├│w hipotecznych luty 2024.

Je┼Ťli chcesz pomin─ů─ç cz─Ö┼Ť─ç opisow─ů i od razu przej┼Ť─ç do najta┼äszych ofert:

Je┼Ťli chcesz otrzyma─ç bezp┼éatny ranking dla Twojej indywidualnej sytuacji:

Ranking KH powsta┼é we wsp├│┼épracy z firm─ů Sebastiana Bilskiego Hipoteka Direct sp. z o.o. i publikujemy go w ramach p┼éatnej wsp├│┼épracy z firm─ů Sebastiana.

Ranking kredyt├│w hipotecznych ÔÇô kryteria 

Nasz ranking kredyt├│w hipotecznych powstaje w oparciu o 107 ofert z 9 og├│lnopolskich bank├│w i nie jest to typowa por├│wnywarka kredyt├│w hipotecznych:

Kredyt mieszkaniowy w Alior Bank - warunki
12 ofert
BNP Paribas kredyt hipoteczny
6 ofert
Kredyt mieszkaniowy w BOŚ Banku - warunki
5 ofert
ING Bank ┼Ül─ůski
10 ofert
Kredyt mieszkaniowy mBank
25 ofert
Kredyt mieszkaniowy Santander
18 ofert
Kredyt mieszkaniowy Millenium
3 ofert
Kredyt mieszkaniowy Peako S.A.
12 ofert
PKO Bank Polski
16 ofert

Chcemy, ┼╝eby nasz ranking kredyt├│w hipotecznych by┼é maksymalnie rzetelny, dlatego oferty bankowe zosta┼éy uporz─ůdkowane wed┼éug jednego kryterium: ca┼ékowity koszt kredytu, w kolejno┼Ťci od najni┼╝szego do najwy┼╝szego. Dlaczego nie wysoko┼Ť─ç raty lub rzeczywista roczna stopa oprocentowania RRSO? Dlatego, ┼╝e ka┼╝dy pieni─ůdz wyp┼éywaj─ůcy z Twojej kieszeni to koszt! Co z tego, ┼╝e Twoja rata kredytu hipotecznego b─Ödzie ni┼╝sza, je┼Ťli s┼éono zap┼éacisz za inne elementy umowy kredytowej: prowizje czy drogie ubezpieczenia? (Przeczytaj wi─Öcej: RRSO w kredycie hipotecznym. Jak to interpretowa─ç?)

Zobacz ÔÇô r├│┼╝nica mi─Ödzy najta┼äszym a najdro┼╝szym kredytem w naszym rankingu kredyt├│w hipotecznych luty 2024 wynosi a┼╝ 236 769 z┼é (kredyt na 400 tys. z┼é, na 20 lat z 20% wk┼éadem w┼éasnym)! Naprawd─Ö warto po┼Ťwi─Öci─ç chwil─Ö i zorientowa─ç si─Ö, gdzie najtaniej zaci─ůgniesz kredyt hipoteczny, a w kt├│rych bankach po prostu przep┼éacisz. Je┼Ťli tego nie zrobisz, mo┼╝esz zaprzepa┼Ťci─ç lata ┼╝mudnego oszcz─Ödzania.

Wi─Öcej o tym jak ranking jest tworzony, dlaczego powsta┼é, jak z niego korzysta─ç przeczytasz TUTAJ.

4.3/5 - (24 głosy)
Ranking Kredyt├│w Hipotecznych - luty 2024

Kredyty hipoteczne 2024 LUTY – najnowszy ranking

Aby u┼éatwi─ç Wam por├│wnanie ofert r├│┼╝nych bank├│w, ten ranking kredyt├│w hipotecznych przygotowuj─Ö w oparciu o parametry kredytu, zbli┼╝one do tych, kt├│re s─ů najcz─Ö┼Ťciej wybierane.

Wysoko┼Ť─ç kredytu hipotecznego – parametry rankingu

ÔÇô Kwota kredytu: 400 000 z┼é
ÔÇô Okres kredytowania: 20 lat
ÔÇô Raty: r├│wne
ÔÇô Wk┼éad w┼éasny: 20%
ÔÇô Oprocentowanie kredytu: zmienne

Dodatkowo poni┼╝ej znajdziecie rankingi analogicznych kredyt├│w:

┬╗ kredyt hipoteczny ze sta┼é─ů stop─ů

┬╗ kredyt hipoteczny na 30 lat

» kredyt hipoteczny z minimalnym wkładem własnym 10%

Mo┼╝ecie te┼╝ sprawdzi─ç, gdzie uzyskacie kredyt najszybciej:

┬╗ RANKING Gdzie najszybciej uzyskasz kredy hipoteczny?

Je┼╝eli mieli┼Ťcie jednak okazj─Ö skorzysta─ç z mojego kursu Kredyt hipoteczny krok po kroku, to znacie z pewno┼Ťci─ů promowan─ů przeze mnie regu┼é─Ö 30/20/20. Chcia┼ébym bardzo wyra┼║nie podkre┼Ťli─ç, ┼╝e regu┼éa jest jak najbardziej aktualna, a to, ┼╝e pokazuj─Ö ranking z kredytami na 30 lat, a dzi┼Ť nawet dodatkowo poka┼╝─Ö kredyty hipoteczne z wk┼éadem w┼éasnym na 10%, w ┼╝aden spos├│b nie oznacza odej┼Ťcia od tej regu┼éy!!! Zaci─ůgaj─ůc kredyt na 30 lat lub z wk┼éadem w┼éasnym tylko 10% zap┼éacisz znacz─ůco wi─Öcej.

Podkre┼Ťl─Ö, ┼╝e JEDYNYM KRYTERIUM, kt├│re powoduje, ┼╝e dany bank jest wy┼╝ej lub ni┼╝ej w rankingu jest CA┼üKOWITY KOSZT KREDYTU. Im mniej oddamy pieni─Ödzy do banku, tym wy┼╝ej dana oferta znajduje si─Ö w rankingu.

Kredyt hipoteczny ze zmiennym oprocentowaniem na 20 lat ÔÇô najta┼äsze oferty ÔÇô wk┼éad w┼éasny 20%

Kredyt hipoteczny na 20 lat ÔÇô najta┼äsze oferty ÔÇô wk┼éad w┼éasny 20% - oprocentowanie zmienne

Kredyt hipoteczny ze zmiennym oprocentowaniem na 30 lat ÔÇô najta┼äsze oferty ÔÇô wk┼éad w┼éasny 10%

Kredyt hipoteczny na 30 lat ÔÇô najta┼äsze oferty ÔÇô wk┼éad w┼éasny 10% - oprocentowanie zmienne

Kredyt hipoteczny ze zmiennym oprocentowaniem na 30 lat ÔÇô najta┼äsze oferty ÔÇô wk┼éad w┼éasny 20%

Kredyt hipoteczny ranking ÔÇô 6 najta┼äszych ofert 30 lat, wk┼éad w┼éasny 20 procent

Kredyt hipoteczny ze sta┼éym oprocentowaniem na 20 lat ÔÇô najta┼äsze oferty ÔÇô wk┼éad w┼éasny 20%

Kredyt hipoteczny ranking ÔÇô 6 najta┼äszych ofert 20 lat, wk┼éad w┼éasny 20 procent, oprocentowanie sta┼ée

O za┼éo┼╝eniach rankingu przeczytasz wi─Öcej tutaj.

Sprawdź najtańszy kredyt hipoteczny w Twojej sytuacji

Ranking kredyt├│w hipotecznych, kt├│ry tutaj prezentujemy, przygotowujemy bardzo rzetelnie.  Aby by┼é on obiektywny, kierujemy si─Ö wy┼é─ůcznie sum─ů koszt├│w kredytu, by jak najmniej pieni─Ödzy wysz┼éo z Twojej kieszeni do banku. Nie promujemy ┼╝adnego konkretnego banku. Sprawa jest prosta: im ni┼╝szy koszt kredytu hipotecznego, tym lepsze miejsce w rankingu.

Ale w Twojej konkretnej sytuacji ranking mo┼╝e wygl─ůda─ç troch─Ö inaczej. Dlaczego? Bo zmiana pewnych kluczowych parametr├│w mo┼╝e istotnie zmienia─ç kolejno┼Ť─ç poszczeg├│lnych ofert. Np. niekt├│re oferty kredyt├│w hipotecznych dost─Öpne s─ů wy┼é─ůcznie dla os├│b posiadaj─ůcych umow─Ö o prac─Ö, zarabiaj─ůcych wi─Öcej ni┼╝ 10 tys. z┼é czy b─Öd─ůcych klientami banku przez wiele miesi─Öcy. Dlatego je┼╝eli chcesz otrzyma─ç sw├│j indywidualny ranking kredyt├│w hipotecznych ÔÇô napisz do Sebastiana, korzystaj─ůc z poni┼╝szego formularza. Sebastian pomo┼╝e Ci znale┼║─ç najta┼äszy kredyt hipoteczny i przygotuje dla Ciebie zestawienie kredyt├│w mieszkaniowych, skrojonych na miar─Ö Twojej indywidualnej sytuacji. Za tak─ů kalkulacj─Ö Sebastian nie pobiera ┼╝adnego wynagrodzenia, a otrzymanie indywidualnego rankingu nie stanowi ┼╝adnego zobowi─ůzania z Twojej strony, aby korzysta─ç z us┼éug Sebastiana.


Kredyt hipoteczny luty 2024 ÔÇô aktualno┼Ťci

Stycze┼ä by┼é pierwszym miesi─ůcem od ponad p├│┼é roku, w kt├│rym przesta┼é obowi─ůzywa─ç Bezpieczny Kredyt 2%. Sytuacja na rynku kredyt├│w hipotecznych nieco si─Ö uspokoi┼éa. Czym teraz ┼╝yje rynek? Najciekawsze w tym miesi─ůcu s─ů nast─Öpuj─ůce tematy, kt├│re om├│wimy w tym rankingu kredyt├│w hipotecznych: 

  • Nowy program: ÔÇ×Mieszkanie na startÔÇŁ
  • Jak zmieni┼éa si─Ö zdolno┼Ť─ç kredytowa w por├│wnaniu do poprzedniego roku?
  • Kt├│re banki maj─ů obecnie najta┼äsze oferty kredyt├│w?

Je┼Ťli rozwa┼╝asz zaci─ůgni─Öcie kredytu na zakup nieruchomo┼Ťci, to koniecznie zapoznaj si─Ö z naszym rankingiem, kt├│ry przygotowujemy razem z Sebastianem Bilskim. R├│┼╝nica pomi─Ödzy najta┼äszym i najdro┼╝szym kredytem wynosi a┼╝ 236 769 z┼é.

ÔÇ×Mieszkanie na startÔÇŁ ÔÇô za┼éo┼╝enia

Za┼éo┼╝enia programu szeroko omawiali┼Ťmy w rankingu kredytowym ÔÇô stycze┼ä 2024, dlatego kr├│tko przypomnijmy najwa┼╝niejsze kwestie. Pierwsz─ů z nich jest kryterium dochodowe, kt├│re przedstawia si─Ö nast─Öpuj─ůco:

  • Dla singli: 10 tys. z┼é. 
  • Dla 2-osobowych gospodarstw domowych: 18 tys. z┼é.
  • Dla 3-osobowych gospodarstw domowych: 23 tys. z┼é.
  • Dla 4-osobowych gospodarstw domowych: 28 tys. z┼é.
  • Dla 5-osobowych gospodarstw domowych: 33 tys. z┼é.
ÔÇ×Mieszkanie na startÔÇŁ ÔÇô za┼éo┼╝enia

Kolejne wa┼╝ne kryterium to uzale┼╝nienie wysoko┼Ťci oprocentowania kredytu od wielko┼Ťci gospodarstwa domowego:

  • Dla gospodarstw 1 i 2-osobowych: 1,5%,
  • Dla gospodarstw 3-osobowych: 1%,
  • Dla gospodarstw 4-osobowych: 0.5%,
  • Dla gospodarstw 5-osobowych: 0%.
Oprocentowanie kredytu 0%

Wielko┼Ť─ç gospodarstwa domowego b─Ödzie determinowa┼éa tak┼╝e wysoko┼Ť─ç dop┼éat:

  • Dla 1-osobowego gospodarstwa domowego: 200 tys. z┼é (Uwaga! maksymalny wiek singla to 35 lat).
  • Dla 2-osobowego gospodarstwa domowego: 400 tys. z┼é.
  • Dla 3-osobowego gospodarstwa domowego: 450 tys. z┼é.
  • Dla 4-osobowego gospodarstwa domowego: 500 tys. z┼é. 
  • Dla 5-osobowego gospodarstwa domowego: 600 tys. z┼é.
Limity obj─Öte dop┼éat─ů

ÔÇ×Mieszkanie na startÔÇŁ ÔÇô o programie

Jeszcze miesi─ůc temu o programie ÔÇ×Mieszkanie na startÔÇŁ by┼éo bardzo g┼éo┼Ťno. Obecnie zainteresowanie zmala┼éo i pojawiaj─ů si─Ö nawet w─ůtpliwo┼Ťci, czy program w og├│le wejdzie w ┼╝ycie. Zgodnie z pierwotnymi za┼éo┼╝eniami mia┼é ruszy─ç ju┼╝ w po┼éowie roku i zak┼éada┼é udzielenie a┼╝ 50 tys. kredyt├│w hipotecznych jeszcze w tym roku. Jednak po jego zapowiedzi, pojawi┼éo si─Ö sporo krytycznych g┼éos├│w. Prawda jest taka, ┼╝e p├│┼éka z mieszkaniami jestÔÇŽ pusta. W 2023 r. by┼éo zdecydowanie wi─Öcej sprzedanych mieszka┼ä, ni┼╝ tych, wprowadzonych na rynek przez deweloper├│w.

Wykres - mieszkania sprzedane i wprowadzone na rynek w 2023
Źródło: Na podstawie danych bigdata.rynekpierwotny.pl

ÔÇ×Mieszkanie na startÔÇŁ ÔÇô czy wejdzie w ┼╝ycie?

Wed┼éug ekspert├│w wprowadzenie programu mija si─Ö z celem. Deweloperzy nie b─Öd─ů w stanie wybudowa─ç nowych mieszka┼ä do czasu jego uruchomienia, a to oznacza, ┼╝e nie b─Ödzie czego kupi─ç. Je┼Ťli rz─ůd zdecyduje si─Ö uruchomi─ç rz─ůdowy program, to zadowolonych b─Ödzie jedynie 50 tys. gospodarstw domowych, kt├│re za┼éapi─ů si─Ö na preferencyjne warunki kredytu. Reszta kupuj─ůcych b─Ödzie musia┼éa naby─ç swoje mieszkania po zawy┼╝onych cenach, co pokaza┼é ju┼╝ program Bezpieczny Kredyt 2%.

Pod znakiem zapytania staje te┼╝ poparcie programu przez poszczeg├│lne partie. Na ten moment wydaje si─Ö, ┼╝e Lewica i Konfederacja nie s─ů skore do g┼éosowania za jego wprowadzeniem. Jakie decyzje podejm─ů pozosta┼ée ugrupowania? Dowiemy si─Ö wkr├│tce. Na ten moment nie wiadomo, czy program wejdzie w ┼╝ycie, dlatego przechodzimy do analizy zdolno┼Ťci kredytowej w ramach standardowego kredytu.

Zdolno┼Ť─ç kredytowa ÔÇô jak zmieni┼éa si─Ö na przestrzeni roku?

Zdolno┼Ť─ç kredytowa jest obecnie du┼╝o lepsza ni┼╝ w lutym 2023 roku. Aby otrzyma─ç kredyt hipoteczny w wysoko┼Ťci 400 tys. z┼é na 20 lat, singiel powinien zarabia─ç ok. 6 tys. z┼é, a jeszcze rok temu musia┼é wykaza─ç dochody w wysoko┼Ťci 7,6 tys. z┼é.

Zdolno┼Ť─ç kredytowa ÔÇô jak zmieni┼éa si─Ö na przestrzeni roku?

Ta informacja cieszy, ale niestety to nie oznacza, ┼╝e mo┼╝na sobie pozwoli─ç na wi─Öksze lub lepsze mieszkanie. Ceny nieruchomo┼Ťci wzros┼éy, a to powoduje, ┼╝e wi─Ökszy kredyt sfinansuje zakup tej samej nieruchomo┼Ťci, co przy mniejszej zdolno┼Ťci kredytowej.

Średnia cena mieszkań w ofercie deweloperów na koniec roku
Źródło: Na podstawie danych bigdata.rynekpierwotny.pl

Kredyt hipoteczny ÔÇô gdzie najszybciej?

Niekwestionowanym zwyci─Özc─ů jest Bank Millenium. Decyzj─Ö kredytow─ů mo┼╝na tam otrzyma─ç nawet w ci─ůgu 2-3 dni. Najd┼éu┼╝szy czas oczekiwania jest w bankach, kt├│re jeszcze w grudniu przyjmowa┼éy wnioski o kredyt hipoteczny w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2%. W zwi─ůzku ze wzrostem zainteresowania programem tu┼╝ przed jego zako┼äczeniem banki ponownie zosta┼éy zasypane wnioskami, co prze┼éo┼╝y┼éo si─Ö na wyd┼éu┼╝enie czasu na wydanie decyzji o udzielonym kredycie. W Banku Pekao S.A. na rozpatrzenie wniosku trzeba czeka─ç nawet 3 miesi─ůce.

Kt├│re banki najszybciej rozpatruj─ů wnioski?

Je┼Ťli chcesz skorzysta─ç z profesjonalnej pomocy w wyborze kredytu hipotecznego i otrzyma─ç oferty dostosowane do Twojej indywidualnej sytuacji, to skontaktuj si─Ö z Sebastianem Bilskim. To ekspert z kilkunastoletnim do┼Ťwiadczeniem, kt├│ry pomo┼╝e wybra─ç Ci najlepsz─ů opcj─Ö skrojon─ů na miar─Ö Twoich potrzeb. Link do formularza znajdziesz  TUTAJ.

Ranking Kredyt├│w hipotecznych  – g┼éosowanie

O sytuacji na rynku kredyt├│w hipotecznych oraz nowinkach dotycz─ůcych programu ÔÇ×Mieszkanie na startÔÇŁ b─Ödziemy informowa─ç jak co miesi─ůc, w rankingu. Ale ┼╝eby nie by─ç monotematycznym, chcemy rozpracowa─ç interesuj─ůcy Ci─Ö temat zwi─ůzany z hipotek─ů. Na najbli┼╝szy ranking przygotowali┼Ťmy 2 propozycje:

  1. Kredyt na budow─Ö domu
  2. Najwi─Öksze i najcz─Östsze b┼é─Ödy pope┼éniane przy zaci─ůgni─Öciu kredytu hipotecznego i jak ich unikn─ů─ç?

    Daj znać w komentarzu, który temat jest dla Ciebie ciekawszy. Na kolejnym Rankingu kredytów hipotecznych opracujemy ten, który zbierze najwięcej głosów.
poprzedni ranking – stycze┼ä 2024nast─Öpny ranking – marzec 2024

Je┼╝eli podoba┼é Ci si─Ö ten artyku┼é, mo┼╝e zainteresuje Ci─Ö moja ksi─ů┼╝ka o inwestowaniu – ÔÇ×Finansowa FortecaÔÇŁ. W podobny spos├│b jak tutaj na blogu- prosto i merytorycznie – t┼éumacz─Ö w niej, jak inwestowa─ç skutecznie i mie─ç ┼Ťwi─Öty spok├│j. Szczeg├│┼éy poznasz TUTAJ.

PODOBAJ─ä CI SI─ś ARTYKU┼üY NA BLOGU?

Do┼é─ůcz do┬áponad 45 513 os├│b, kt├│re otrzymuj─ů newsletter i korzystaj─ů z przygotowanych przeze mnie bezp┼éatnych narz─Ödzi pomagaj─ůcych w skutecznym dbaniu o finanse.
KLIKNIJ W PONI┼╗SZY PRZYCISK.

PLANUJESZ ZACI─äGN─ä─ć KREDYT HIPOTECZNY
I NIE WIESZ OD CZEGO ZACZ─ä─ć?

To zupe┼énie naturalne. Kredyt hipoteczny to ogromne zobowi─ůzanie, kt├│re przygniata przez kilkadziesi─ůt lat. W dodatku mn├│stwo os├│b bardzo za niego przep┼éaca. Przygotowa┼éem kurs Kredyt Hipoteczny Krok po Kroku, aby uzbroi─ç Ci─Ö w niezb─Ödn─ů wiedz─Ö i da─ç narz─Ödzia do wygodnego podj─Öcia najlepszych dla Ciebie decyzji. Chc─Ö Ci pom├│c w znalezieniu kredytu hipotecznego, kt├│ry:

Ôťů w bezpieczny spos├│b pomo┼╝e Ci zrealizowa─ç marzenie o w┼éasnym mieszkaniu czy domu,
Ôťů nie obci─ů┼╝y nadmiernie bud┼╝etu Twojej rodziny,
Ôťů b─Ödzie Ci─Ö kosztowa┼é tak ma┼éo, jak to tylko mo┼╝liwe,
Ôťů szybko przestanie by─ç Twoim zobowi─ůzaniem, bo sprawnie go sp┼éacisz.

Powiadom
Powiadom o
guest
21 komentarzy
Najstarsze
Najnowsze
Inline Feedbacks
Poka┼╝ wszystkie komentarze