Ranking kredyt├│w hipotecznych ­čĆć´ŞĆ GRUDZIE┼â 2022

3

Kt├│ry kredyt mieszkaniowy jest najlepszy w grudniu 2022? Sprawd┼║, w kt├│rych bankach kredyty s─ů najta┼äsze, a w kt├│rych najdro┼╝sze. Oto rzetelny ranking kredyt├│w hipotecznych, zawieraj─ůcy szczeg├│┼éowy wykaz najwa┼╝niejszych parametr├│w. Pobierz plik PDF z zestawieniem najlepszych ofert oraz informacjami na temat wymaga┼ä bank├│w oferuj─ůcych najbardziej op┼éacalne kredyty hipoteczne. Poni┼╝ej ranking kredyt├│w hipotecznych grudzie┼ä 2022.

Je┼Ťli chcesz pomin─ů─ç cz─Ö┼Ť─ç opisow─ů i od razu przej┼Ť─ç do najta┼äszych ofert:

Je┼Ťli chcesz pomin─ů─ç cz─Ö┼Ť─ç opisow─ů i od razu przej┼Ť─ç do najta┼äszych ofert:

Ranking kredyt├│w hipotecznych ÔÇô kryteria 

Nasz ranking kredyt├│w hipotecznych powstaje w oparciu o 95 ofert z 10 og├│lnopolskich bank├│w i nie jest to typowa por├│wnywarka kredyt├│w hipotecznych:

Kredyt mieszkaniowy w Alior Bank - warunki
7 ofert
BNP Paribas kredyt hipoteczny
9 ofert
Kredyt mieszkaniowy w BOŚ Banku - warunki
5 ofert
Kredyt mieszkaniowy Citi Handlowy
5 ofert
ING Bank ┼Ül─ůski
11 ofert
Kredyt mieszkaniowy mBank
21 ofert
Kredyt mieszkaniowy Millenium
6 ofert
Kredyt mieszkaniowy Peako S.A.
8 ofert
PKO Bank Polski
14 ofert
Kredyt mieszkaniowy Santander
9 ofert

Chcemy, ┼╝eby nasz ranking kredyt├│w hipotecznych by┼é maksymalnie rzetelny, dlatego oferty bankowe zosta┼éy uporz─ůdkowane wed┼éug jednego kryterium: ca┼ékowity koszt kredytu, w kolejno┼Ťci od najni┼╝szego do najwy┼╝szego. Dlaczego nie wysoko┼Ť─ç raty lub rzeczywista roczna stopa oprocentowania RRSO? Dlatego, ┼╝e ka┼╝dy pieni─ůdz wyp┼éywaj─ůcy z Twojej kieszeni to koszt! Co z tego, ┼╝e Twoja rata kredytu hipotecznego b─Ödzie ni┼╝sza, je┼Ťli s┼éono zap┼éacisz za inne elementy umowy kredytowej: prowizje czy drogie ubezpieczenia? (Przeczytaj wi─Öcej: RRSO w kredycie hipotecznym. Jak to interpretowa─ç?)

Zobacz ÔÇô r├│┼╝nica mi─Ödzy najta┼äszym a najdro┼╝szym kredytem w naszym rankingu kredyt├│w hipotecznych grudzie┼ä 2022 wynosi a┼╝ 211 622 z┼é (kredyt na 400 tys. z┼é, na 20 lat z 20% wk┼éadem w┼éasnym)! Naprawd─Ö warto po┼Ťwi─Öci─ç chwil─Ö i zorientowa─ç si─Ö, gdzie najtaniej zaci─ůgniesz kredyt hipoteczny, a w kt├│rych bankach po prostu przep┼éacisz. Je┼Ťli tego nie zrobisz, mo┼╝esz zaprzepa┼Ťci─ç lata ┼╝mudnego oszcz─Ödzania.

Wi─Öcej o tym jak ranking jest tworzony, dlaczego powsta┼é, jak z niego korzysta─ç przeczytasz TUTAJ.

4/5 - (8 głosów)

Kredyty hipoteczne 2022 GRUDZIE┼â – najnowszy ranking

Aby u┼éatwi─ç Wam por├│wnanie ofert r├│┼╝nych bank├│w, ten ranking kredyt├│w hipotecznych przygotowuj─Ö w oparciu o parametry kredytu, zbli┼╝one do tych, kt├│re s─ů najcz─Ö┼Ťciej wybierane.

Wysoko┼Ť─ç kredytu hipotecznego – parametry rankingu

ÔÇô Kwota kredytu: 400 000 z┼é
ÔÇô Okres kredytowania: 20 lat
ÔÇô Raty: r├│wne
ÔÇô Wk┼éad w┼éasny: 20%
ÔÇô Oprocentowanie kredytu: zmienne

Dodatkowo poni┼╝ej znajdziecie rankingi analogicznych kredyt├│w:

┬╗ kredyt hipoteczny ze sta┼é─ů stop─ů

┬╗ kredyt hipoteczny na 30 lat

» kredyt hipoteczny z minimalnym wkładem własnym 10%

Mo┼╝ecie te┼╝ sprawdzi─ç, gdzie uzyskacie kredyt najszybciej:

┬╗ RANKING Gdzie najszybciej uzyskasz kredy hipoteczny?

Je┼╝eli mieli┼Ťcie jednak okazj─Ö skorzysta─ç z mojego kursu Kredyt hipoteczny krok po kroku, to znacie z pewno┼Ťci─ů promowan─ů przeze mnie regu┼é─Ö 30/20/20. Chcia┼ébym bardzo wyra┼║nie podkre┼Ťli─ç, ┼╝e regu┼éa jest jak najbardziej aktualna, a to, ┼╝e pokazuj─Ö ranking z kredytami na 30 lat, a dzi┼Ť nawet dodatkowo poka┼╝─Ö kredyty hipoteczne z wk┼éadem w┼éasnym na 10%, w ┼╝aden spos├│b nie oznacza odej┼Ťcia od tej regu┼éy!!! Zaci─ůgaj─ůc kredyt na 30 lat lub z wk┼éadem w┼éasnym tylko 10% zap┼éacisz znacz─ůco wi─Öcej.

Podkre┼Ťl─Ö, ┼╝e JEDYNYM KRYTERIUM, kt├│re powoduje, ┼╝e dany bank jest wy┼╝ej lub ni┼╝ej w rankingu jest CA┼üKOWITY KOSZT KREDYTU. Im mniej oddamy pieni─Ödzy do banku, tym wy┼╝ej dana oferta znajduje si─Ö w rankingu.

Kredyt hipoteczny ze zmiennym oprocentowaniem na 20 lat ÔÇô najta┼äsze oferty ÔÇô wk┼éad w┼éasny 20%

Najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na 20 lat. 6 najtańszych ofert w grudniu 2022 r. Oprocentowanie zmienne

Kredyt hipoteczny ze zmiennym oprocentowaniem na 30 lat ÔÇô najta┼äsze oferty ÔÇô wk┼éad w┼éasny 10%

Najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na 30 lat. 6 najtańszych ofert w grudniu 2022 r. Oprocentowanie zmienne

Kredyt hipoteczny ze zmiennym oprocentowaniem na 30 lat ÔÇô najta┼äsze oferty ÔÇô wk┼éad w┼éasny 20%

Najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na 30 lat. 6 najtańszych ofert w grudniu 2022 r. Oprocentowanie zmienne

Kredyt hipoteczny ze sta┼éym oprocentowaniem na 20 lat ÔÇô najta┼äsze oferty ÔÇô wk┼éad w┼éasny 20%

Najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na 20 lat. 6 najtańszych ofert w grudniu 2022 r. Oprocentowanie stałe

O za┼éo┼╝eniach rankingu przeczytasz wi─Öcej tutaj.

Gdzie najszybciej uzyskasz kredyt hipoteczny?

Gdzie najszybciej mo┼╝esz dosta─ç kredyt hipoteczny? W niekt├│rych przypadkach liczy─ç mo┼╝e si─Ö nie tylko sama cena kredytu hipotecznego, ale te┼╝ tempo rozpatrywania naszego wniosku przez bank. No bo co z tego, ┼╝e znajdziemy jak─ů┼Ť nieruchomo┼Ť─ç w okazyjnej cenie, je┼╝eli za chwil─Ö zniknie nam ona sprzed nosa, bo bank rozpatruje nasz wniosek przez kilka miesi─Öcy. I nie chodzi mi absolutnie o to aby namawia─ç na szybkie branie kredytu bez w┼éa┼Ťciwej analizy. Na takie ust─Öpstwo nigdy si─Ö nie zgodz─Ö, ale mimo wszystko ÔÇô warto wiedzie─ç jak d┼éugo czeka si─Ö teraz na rozpatrzenie wniosku i przyznanie kredytu. Ten ranking jest sporz─ůdzony w oparciu o wnioski sk┼éadane przez zesp├│┼é Sebastiana. Pami─Ötaj, ┼╝e sytuacja kilka dni p├│┼║niej mo┼╝e si─Ö r├│┼╝ni─ç bo np. bank, kt├│ry d┼éugo rozpatruje wnioski wprowadzi usprawnienia.

Czas oczekiwania na decyzj─Ö kredytow─ů w grudniu 2022
Subiektywny ranking sporz─ůdzony na podstawie obecnie sk┼éadanych wniosk├│w przez zesp├│┼é Sebastiana. Stan na 1 grudnia 2022 r. Pami─Ötaj, ┼╝e sytuacja kilka dni p├│┼║niej mo┼╝e si─Ö r├│┼╝ni─ç.

Sprawdź najtańszy kredyt hipoteczny w Twojej sytuacji

Ranking kredyt├│w hipotecznych, kt├│ry tutaj prezentujemy, przygotowujemy bardzo rzetelnie.  Aby by┼é on obiektywny, kierujemy si─Ö wy┼é─ůcznie sum─ů koszt├│w kredytu, by jak najmniej pieni─Ödzy wysz┼éo z Twojej kieszeni do banku. Nie promujemy ┼╝adnego konkretnego banku. Sprawa jest prosta: im ni┼╝szy koszt kredytu hipotecznego, tym lepsze miejsce w rankingu.

Ale w Twojej konkretnej sytuacji ranking mo┼╝e wygl─ůda─ç troch─Ö inaczej. Dlaczego? Bo zmiana pewnych kluczowych parametr├│w mo┼╝e istotnie zmienia─ç kolejno┼Ť─ç poszczeg├│lnych ofert. Np. niekt├│re oferty kredyt├│w hipotecznych dost─Öpne s─ů wy┼é─ůcznie dla os├│b posiadaj─ůcych umow─Ö o prac─Ö, zarabiaj─ůcych wi─Öcej ni┼╝ 10 tys. z┼é czy b─Öd─ůcych klientami banku przez wiele miesi─Öcy. Dlatego je┼╝eli chcesz otrzyma─ç sw├│j indywidualny ranking kredyt├│w hipotecznych ÔÇô napisz do Sebastiana, korzystaj─ůc z poni┼╝szego formularza. Sebastian pomo┼╝e Ci znale┼║─ç najta┼äszy kredyt hipoteczny i przygotuje dla Ciebie zestawienie kredyt├│w mieszkaniowych, skrojonych na miar─Ö Twojej indywidualnej sytuacji. Za tak─ů kalkulacj─Ö Sebastian nie pobiera ┼╝adnego wynagrodzenia, a otrzymanie indywidualnego rankingu nie stanowi ┼╝adnego zobowi─ůzania z Twojej strony, aby korzysta─ç z us┼éug Sebastiana.


Zdolno┼Ť─ç kredytowa

Kwestia zdolno┼Ťci kredytowej jest w tej chwili kluczowa i to najwi─Öksze wyzwanie dla os├│b, kt├│re planuj─ů zakupi─ç mieszkanie lub wybudowa─ç dom. Jakie dochody trzeba uzyska─ç, aby otrzyma─ç kredyt z naszego modelowego przypadku ÔÇô na 400 tys. z┼é, zaci─ůgni─Öty na 25 lat z 20% wk┼éadem w┼éasnym?

zdolno┼Ť─ç kredytowa wzgl─Ödem zarobk├│w

Singiel powinien zarabia─ç w przedziale 7200 z┼é do 8550 z┼é. Para bez dzieci powinna mie─ç zarobki na poziomie ok. 7700-8600 z┼é, a rodzina z dw├│jk─ů dzieci ÔÇô ok. 10 tys. z┼é netto. Ka┼╝dy z tych przypadk├│w dotyczy sytuacji, w kt├│rej klienci nie maj─ů ┼╝adnych innych zobowi─ůza┼ä ÔÇô ani alimentacyjnych, ani kredytowych.

Zdolno┼Ť─ç kredytowa ÔÇô 500+

Do tej pory tylko dwa banki akceptowa┼éy doch├│d z 500+ do obliczania zdolno┼Ťci kredytowej ÔÇô PKO BP i ING Bank ┼Ül─ůski. Do tego grona na pocz─ůtku listopada do┼é─ůczy┼éa kolejna instytucja ÔÇô Millenium Bank.

Ceny mieszka┼ä ÔÇô czy co┼Ť zmieni┼éo si─Ö na rynku?

W tym rankingu kredyt├│w hipotecznych mamy te┼╝ dla Ciebie dobr─ů wiadomo┼Ť─ç z rynku nieruchomo┼Ťci ÔÇô ceny mieszka┼ä zaczynaj─ů powoli spada─ç. Expander w swoim listopadowym raporcie pokazuje, ┼╝e w 13. na 16 badanych miast ceny mieszka┼ä w por├│wnania do maja tego roku spad┼éy:

Jak widzisz, w wi─Ökszo┼Ťci przypadk├│w spadki s─ů w dalszym ci─ůgu stosunkowo niewielkie. ┼Ürednio wynosz─ů ok. 3,4%. Popyt wyhamowa┼é, bo spora cz─Ö┼Ť─ç mieszka┼ä by┼éa kupowana na kredyt. To z kolei ma wp┼éyw na ceny materia┼é├│w budowlanych. W tabeli poni┼╝ej mo┼╝esz zobaczy─ç jak si─Ö zmieni┼éy w por├│wnaniu do II kwarta┼éu 2022 r.

ceny materiałów budowlanych

Jak widzisz, spadki wida─ç w ka┼╝dej kategorii, a wyra┼║nie ni┼╝sze ceny maj─ů materia┼éy takie jak stal zbrojeniowa i ceg┼éy. Wspomniany zast├│j dotyczy tak┼╝e cen grunt├│w. W III kwartale 2022 r. podwy┼╝ki wyra┼║nie wyhamowa┼éy:

Zmiana stawek robocizny

Cho─ç nadal mamy wysok─ů poda┼╝ mieszka┼ä, kt├│ra wynika z uko┼äczenia projekt├│w budowlanych rozpocz─Ötych we wcze┼Ťniejszych latach, obecnie rozpoczyna si─Ö budow─Ö coraz mniejszej liczby nowych nieruchomo┼Ťci. Efekt tego zastoju b─Ödzie odczuwalny w II po┼éowie 2023 r. i kolejnych latach.

Kredyt hipoteczny ÔÇô WIBOR i inflacja

Kiedy nagrywali┼Ťmy poprzedni ranking kredyt├│w hipotecznych, WIBOR by┼é na poziomie 7,51%. Obecnie, gdy piszemy ten artyku┼é (pocz─ůtek grudnia 2022 r.), wynosi 7,25%.

Wibor, wykres

Mamy wi─Öc delikatn─ů obni┼╝k─Ö. Tak┼╝e szybki odczyt inflacji za listopad pokaza┼é ni┼╝szy poziom ni┼╝ do tej pory ÔÇô 17,4%.

wska┼║nik inflacji w listopadzie

To oczywi┼Ťcie zbyt ma┼ée zmiany, by zrobi─ç rewolucj─Ö i odblokowa─ç kredyty ÔÇô raty nadal pozostan─ů na poziomie najwy┼╝szym od lat. Niemniej jest to pozytywna zmiana po wielu miesi─ůcach podwy┼╝ek.

Kiedy stopy procentowe spadn─ů?

Jak co miesi─ůc sprawdzili┼Ťmy tak┼╝e dla Ciebie dost─Öpne na rynku raporty i analizy, ┼╝eby zobaczy─ç, jakie przewidywania na temat st├│p procentowych maj─ů obecnie analitycy i ekonomi┼Ťci. Mo┼╝na powiedzie─ç, ┼╝e takim rynkowym odzwierciedleniem ich przewidywa┼ä s─ů kontrakty FRA na przysz┼ée stopy procentowe i one s─ů obecnie na poziomie oko┼éo 1,5 p.p. ni┼╝szym, ni┼╝ jeszcze kilka miesi─Öcy temu. To pokazuje, ┼╝e generalnie banki i instytucje finansowe nie bardzo wierz─ů w to, ┼╝e stopy procentowe utrzymaj─ů si─Ö na tak wysokim poziomie, jak to ma miejsce teraz. Przewiduj─ů, ┼╝e stopy zaczn─ů w ko┼äcu spada─ç. Jeszcze kilka miesi─Öcy temu prognozy by┼éy mniej optymistyczne, dlatego pod tym wzgl─Ödem tak┼╝e widzimy pewn─ů zmian─Ö na lepsze. Pami─Ötaj jednak, ┼╝e to tylko przewidywania i w kolejnych miesi─ůcach sytuacja mo┼╝e znowu si─Ö zmieni─ç.

poprzedni ranking – listopad 2022nast─Öpny ranking – stycze┼ä 2023

Je┼╝eli podoba┼é Ci si─Ö ten artyku┼é, mo┼╝e zainteresuje Ci─Ö moja ksi─ů┼╝ka o inwestowaniu – ÔÇ×Finansowa FortecaÔÇŁ. W podobny spos├│b jak tutaj na blogu- prosto i merytorycznie – t┼éumacz─Ö w niej, jak inwestowa─ç skutecznie i mie─ç ┼Ťwi─Öty spok├│j. Szczeg├│┼éy poznasz TUTAJ.

PODOBAJ─ä CI SI─ś ARTYKU┼üY NA BLOGU?

Do┼é─ůcz do┬áponad 45 513 os├│b, kt├│re otrzymuj─ů newsletter i korzystaj─ů z przygotowanych przeze mnie bezp┼éatnych narz─Ödzi pomagaj─ůcych w skutecznym dbaniu o finanse.
KLIKNIJ W PONI┼╗SZY PRZYCISK.

PLANUJESZ ZACI─äGN─ä─ć KREDYT HIPOTECZNY
I NIE WIESZ OD CZEGO ZACZ─ä─ć?

To zupe┼énie naturalne. Kredyt hipoteczny to ogromne zobowi─ůzanie, kt├│re przygniata przez kilkadziesi─ůt lat. W dodatku mn├│stwo os├│b bardzo za niego przep┼éaca. Przygotowa┼éem kurs Kredyt Hipoteczny Krok po Kroku, aby uzbroi─ç Ci─Ö w niezb─Ödn─ů wiedz─Ö i da─ç narz─Ödzia do wygodnego podj─Öcia najlepszych dla Ciebie decyzji. Chc─Ö Ci pom├│c w znalezieniu kredytu hipotecznego, kt├│ry:

Ôťů w bezpieczny spos├│b pomo┼╝e Ci zrealizowa─ç marzenie o w┼éasnym mieszkaniu czy domu,
Ôťů nie obci─ů┼╝y nadmiernie bud┼╝etu Twojej rodziny,
Ôťů b─Ödzie Ci─Ö kosztowa┼é tak ma┼éo, jak to tylko mo┼╝liwe,
Ôťů szybko przestanie by─ç Twoim zobowi─ůzaniem, bo sprawnie go sp┼éacisz.

Powiadom
Powiadom o
guest
3 komentarzy
Najstarsze
Najnowsze
Inline Feedbacks
Poka┼╝ wszystkie komentarze