Ranking kredyt├│w hipotecznych ­čĆć´ŞĆ MARZEC 2023

23

Kt├│ry kredyt mieszkaniowy jest najlepszy w marcu 2023? Sprawd┼║, w kt├│rych bankach kredyty s─ů najta┼äsze, a w kt├│rych najdro┼╝sze. Oto rzetelny ranking kredyt├│w hipotecznych, zawieraj─ůcy szczeg├│┼éowy wykaz najwa┼╝niejszych parametr├│w. Pobierz plik PDF z zestawieniem najlepszych ofert oraz informacjami na temat wymaga┼ä bank├│w oferuj─ůcych najbardziej op┼éacalne kredyty hipoteczne. Poni┼╝ej ranking kredyt├│w hipotecznych marzec 2023.

Je┼Ťli chcesz pomin─ů─ç cz─Ö┼Ť─ç opisow─ů i od razu przej┼Ť─ç do najta┼äszych ofert:

Je┼Ťli chcesz pomin─ů─ç cz─Ö┼Ť─ç opisow─ů i od razu przej┼Ť─ç do najta┼äszych ofert:

Ranking kredyt├│w hipotecznych ÔÇô kryteria 

Nasz ranking kredyt├│w hipotecznych powstaje w oparciu o 81 ofert z 10 og├│lnopolskich bank├│w i nie jest to typowa por├│wnywarka kredyt├│w hipotecznych:

Kredyt mieszkaniowy w Alior Bank - warunki
7 ofert
BNP Paribas kredyt hipoteczny
6 ofert
Kredyt mieszkaniowy w BOŚ Banku - warunki
5 ofert
Kredyt mieszkaniowy Citi Handlowy
5 ofert
ING Bank ┼Ül─ůski
5 ofert
Kredyt mieszkaniowy mBank
19 ofert
Kredyt mieszkaniowy Millenium
3 ofert
Kredyt mieszkaniowy Peako S.A.
8 ofert
PKO Bank Polski
14 ofert
Kredyt mieszkaniowy Santander
9 ofert

Chcemy, ┼╝eby nasz ranking kredyt├│w hipotecznych by┼é maksymalnie rzetelny, dlatego oferty bankowe zosta┼éy uporz─ůdkowane wed┼éug jednego kryterium: ca┼ékowity koszt kredytu, w kolejno┼Ťci od najni┼╝szego do najwy┼╝szego. Dlaczego nie wysoko┼Ť─ç raty lub rzeczywista roczna stopa oprocentowania RRSO? Dlatego, ┼╝e ka┼╝dy pieni─ůdz wyp┼éywaj─ůcy z Twojej kieszeni to koszt! Co z tego, ┼╝e Twoja rata kredytu hipotecznego b─Ödzie ni┼╝sza, je┼Ťli s┼éono zap┼éacisz za inne elementy umowy kredytowej: prowizje czy drogie ubezpieczenia? (Przeczytaj wi─Öcej: RRSO w kredycie hipotecznym. Jak to interpretowa─ç?)

Zobacz ÔÇô r├│┼╝nica mi─Ödzy najta┼äszym a najdro┼╝szym kredytem w naszym rankingu kredyt├│w hipotecznych marzec 2023 wynosi a┼╝ 328 520 z┼é (kredyt na 400 tys. z┼é, na 30 lat z 20% wk┼éadem w┼éasnym)! Naprawd─Ö warto po┼Ťwi─Öci─ç chwil─Ö i zorientowa─ç si─Ö, gdzie najtaniej zaci─ůgniesz kredyt hipoteczny, a w kt├│rych bankach po prostu przep┼éacisz. Je┼Ťli tego nie zrobisz, mo┼╝esz zaprzepa┼Ťci─ç lata ┼╝mudnego oszcz─Ödzania.

Wi─Öcej o tym jak ranking jest tworzony, dlaczego powsta┼é, jak z niego korzysta─ç przeczytasz TUTAJ.

4/5 - (67 głosów)

Kredyty hipoteczne 2023 MARZEC – najnowszy ranking

Aby u┼éatwi─ç Wam por├│wnanie ofert r├│┼╝nych bank├│w, ten ranking kredyt├│w hipotecznych przygotowuj─Ö w oparciu o parametry kredytu, zbli┼╝one do tych, kt├│re s─ů najcz─Ö┼Ťciej wybierane.

Wysoko┼Ť─ç kredytu hipotecznego – parametry rankingu

ÔÇô Kwota kredytu: 400 000 z┼é
ÔÇô Okres kredytowania: 20 lat
ÔÇô Raty: r├│wne
ÔÇô Wk┼éad w┼éasny: 20%
ÔÇô Oprocentowanie kredytu: zmienne

Dodatkowo poni┼╝ej znajdziecie rankingi analogicznych kredyt├│w:

┬╗ kredyt hipoteczny ze sta┼é─ů stop─ů

┬╗ kredyt hipoteczny na 30 lat

» kredyt hipoteczny z minimalnym wkładem własnym 10%

Mo┼╝ecie te┼╝ sprawdzi─ç, gdzie uzyskacie kredyt najszybciej:

┬╗ RANKING Gdzie najszybciej uzyskasz kredy hipoteczny?

Je┼╝eli mieli┼Ťcie jednak okazj─Ö skorzysta─ç z mojego kursu Kredyt hipoteczny krok po kroku, to znacie z pewno┼Ťci─ů promowan─ů przeze mnie regu┼é─Ö 30/20/20. Chcia┼ébym bardzo wyra┼║nie podkre┼Ťli─ç, ┼╝e regu┼éa jest jak najbardziej aktualna, a to, ┼╝e pokazuj─Ö ranking z kredytami na 30 lat, a dzi┼Ť nawet dodatkowo poka┼╝─Ö kredyty hipoteczne z wk┼éadem w┼éasnym na 10%, w ┼╝aden spos├│b nie oznacza odej┼Ťcia od tej regu┼éy!!! Zaci─ůgaj─ůc kredyt na 30 lat lub z wk┼éadem w┼éasnym tylko 10% zap┼éacisz znacz─ůco wi─Öcej.

Podkre┼Ťl─Ö, ┼╝e JEDYNYM KRYTERIUM, kt├│re powoduje, ┼╝e dany bank jest wy┼╝ej lub ni┼╝ej w rankingu jest CA┼üKOWITY KOSZT KREDYTU. Im mniej oddamy pieni─Ödzy do banku, tym wy┼╝ej dana oferta znajduje si─Ö w rankingu.

Kredyt hipoteczny ze zmiennym oprocentowaniem na 20 lat ÔÇô najta┼äsze oferty ÔÇô wk┼éad w┼éasny 20%

Najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na 20 lat. 6 najtańszych ofert w marcu 2023 r. Oprocentowanie zmienne

Kredyt hipoteczny ze zmiennym oprocentowaniem na 30 lat ÔÇô najta┼äsze oferty ÔÇô wk┼éad w┼éasny 10%

Najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na 30 lat. 6 najtańszych ofert w marcu 2023 r. Oprocentowanie zmienne

Kredyt hipoteczny ze zmiennym oprocentowaniem na 30 lat ÔÇô najta┼äsze oferty ÔÇô wk┼éad w┼éasny 20%

Najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na 30 lat. 6 najtańszych ofert w marcu 2023 r. Oprocentowanie zmienne

Kredyt hipoteczny ze sta┼éym oprocentowaniem na 20 lat ÔÇô najta┼äsze oferty ÔÇô wk┼éad w┼éasny 20%

Najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na 20 lat. 6 najtańszych ofert w marcu 2023 r. Oprocentowanie stałe

O za┼éo┼╝eniach rankingu przeczytasz wi─Öcej tutaj.

Gdzie najszybciej uzyskasz kredyt hipoteczny?

Gdzie najszybciej mo┼╝esz dosta─ç kredyt hipoteczny? W niekt├│rych przypadkach liczy─ç mo┼╝e si─Ö nie tylko sama cena kredytu hipotecznego, ale te┼╝ tempo rozpatrywania naszego wniosku przez bank. No bo co z tego, ┼╝e znajdziemy jak─ů┼Ť nieruchomo┼Ť─ç w okazyjnej cenie, je┼╝eli za chwil─Ö zniknie nam ona sprzed nosa, bo bank rozpatruje nasz wniosek przez kilka miesi─Öcy. I nie chodzi mi absolutnie o to aby namawia─ç na szybkie branie kredytu bez w┼éa┼Ťciwej analizy. Na takie ust─Öpstwo nigdy si─Ö nie zgodz─Ö, ale mimo wszystko ÔÇô warto wiedzie─ç jak d┼éugo czeka si─Ö teraz na rozpatrzenie wniosku i przyznanie kredytu. Ten ranking jest sporz─ůdzony w oparciu o wnioski sk┼éadane przez zesp├│┼é Sebastiana. Pami─Ötaj, ┼╝e sytuacja kilka dni p├│┼║niej mo┼╝e si─Ö r├│┼╝ni─ç bo np. bank, kt├│ry d┼éugo rozpatruje wnioski wprowadzi usprawnienia.

Czas oczekiwania na decyzj─Ö kredytow─ů w grudniu 2022
Subiektywny ranking sporz─ůdzony na podstawie obecnie sk┼éadanych wniosk├│w przez zesp├│┼é Sebastiana. Stan na 1 grudnia 2022 r. Pami─Ötaj, ┼╝e sytuacja kilka dni p├│┼║niej mo┼╝e si─Ö r├│┼╝ni─ç.

Sprawdź najtańszy kredyt hipoteczny w Twojej sytuacji

Ranking kredyt├│w hipotecznych, kt├│ry tutaj prezentujemy, przygotowujemy bardzo rzetelnie.  Aby by┼é on obiektywny, kierujemy si─Ö wy┼é─ůcznie sum─ů koszt├│w kredytu, by jak najmniej pieni─Ödzy wysz┼éo z Twojej kieszeni do banku. Nie promujemy ┼╝adnego konkretnego banku. Sprawa jest prosta: im ni┼╝szy koszt kredytu hipotecznego, tym lepsze miejsce w rankingu.

Ale w Twojej konkretnej sytuacji ranking mo┼╝e wygl─ůda─ç troch─Ö inaczej. Dlaczego? Bo zmiana pewnych kluczowych parametr├│w mo┼╝e istotnie zmienia─ç kolejno┼Ť─ç poszczeg├│lnych ofert. Np. niekt├│re oferty kredyt├│w hipotecznych dost─Öpne s─ů wy┼é─ůcznie dla os├│b posiadaj─ůcych umow─Ö o prac─Ö, zarabiaj─ůcych wi─Öcej ni┼╝ 10 tys. z┼é czy b─Öd─ůcych klientami banku przez wiele miesi─Öcy. Dlatego je┼╝eli chcesz otrzyma─ç sw├│j indywidualny ranking kredyt├│w hipotecznych ÔÇô napisz do Sebastiana, korzystaj─ůc z poni┼╝szego formularza. Sebastian pomo┼╝e Ci znale┼║─ç najta┼äszy kredyt hipoteczny i przygotuje dla Ciebie zestawienie kredyt├│w mieszkaniowych, skrojonych na miar─Ö Twojej indywidualnej sytuacji. Za tak─ů kalkulacj─Ö Sebastian nie pobiera ┼╝adnego wynagrodzenia, a otrzymanie indywidualnego rankingu nie stanowi ┼╝adnego zobowi─ůzania z Twojej strony, aby korzysta─ç z us┼éug Sebastiana.


Ranking kredyt├│w hipotecznych marzec 2023 ÔÇô aktualno┼Ťci z rynku

Wed┼éug statystyk z Biura Informacji Kredytowej warto┼Ť─ç kredyt├│w udzielonych na rynku hipotecznym spad┼éa w tym roku o 65% stycze┼ä do stycznia. Spad┼éy tak┼╝e zapytania o kredyty ÔÇô rok do roku o 56%.

warto┼Ť─ç kredyt├│w udzielonych na rynku hipotecznym spad┼éa w tym roku o 65%

Czy to ju┼╝ koniec zapa┼Ťci na rynku kredyt├│w hipotecznych? Nikt nie zna przysz┼éo┼Ťci ÔÇô c├│┼╝, je┼Ťli ┼Ťledzisz ten ranking kredyt├│w hipotecznych od jakiego┼Ť czasu, na pewno wiesz, ┼╝e nie lubimy takich proroctw. Jedno jest pewne ÔÇô w lutym, zainteresowanie kredytem hipotecznym w┼Ťr├│d klient├│w Sebastiana wzros┼éo. Obecnie o kredyty pytaj─ů dwie grupy klient├│w ÔÇô zainteresowani programem Bezpieczny Kredyt 2% oraz klienci, kt├│rzy ju┼╝ wiedz─ů, ┼╝e z programu nie skorzystaj─ů, ale chc─ů kupi─ç mieszkanie i licz─ů si─Ö z tym, ┼╝e po starcie rz─ůdowego programu ceny kredyt├│w wzrosn─ů. 

Zdolno┼Ť─ç kredytowa marzec 2023

Bezpieczny Kredyt 2% to na razie tylko zapowied┼║, ale mamy te┼╝ na rynku kredyt├│w hipotecznych pierwsze konkrety. W lutym Komisja Nadzoru Finansowego poluzowa┼éa wymogi przy obliczaniu zdolno┼Ťci kredytowej. Zmniejszono bufor hipoteczny z 5 p.p. do 2,5 p.p. To oznacza, ┼╝e w procesie oceny zdolno┼Ťci kredytowej, minimaln─ů zmian─ů stopy procentowej, jak─ů powinny przyjmowa─ç banki, jest 2,5 p.p. Ten poziom jest uznawany za minimalny i banki powinny go weryfikowa─ç ze wzgl─Ödu na czynniki ryzyka, kt├│re rozpoznaj─ů.

Stanowisko UKNF

To oznacza, ┼╝e wzro┼Ťnie zdolno┼Ť─ç kredytowa i poprawi si─Ö dost─Öpno┼Ť─ç kredyt├│w dla klient├│w. A jak to wygl─ůda w praktyce? W tabeli poni┼╝ej mo┼╝esz zobaczy─ç, ile trzeba obecnie zarabia─ç netto (na r─Ök─Ö), ┼╝eby otrzyma─ç nasz standardowy kredyt na 400 tys. z┼é, zaci─ůgany na 25 lat przy za┼éo┼╝eniu, ┼╝e kredytobiorcy nie maj─ů ┼╝adnych innych zobowi─ůza┼ä.

ile trzeba obecnie zarabiać netto (na rękę), żeby otrzymać nasz standardowy kredyt na 400 tys. zł

Jak widzisz, singiel musi zarabia─ç oko┼éo 7000 z┼é netto. Para bez dzieci ÔÇô r├│wnie┼╝ oko┼éo 7000-7500 z┼é. Z kolei rodzina z dw├│jk─ů dzieci, aby m├│c zaci─ůgn─ů─ç taki kredyt, musi mie─ç zarobki na poziomie ok. 9000-9700 z┼é. Nie jest to rewolucja ÔÇô zmniejszenie buforu hipotecznego w praktyce oznacza wzrost zdolno┼Ťci kredytowej o kilkana┼Ťcie procent. Pami─Ötaj, ┼╝e zdolno┼Ť─ç kredytowa jest obecnie szacowana przy stopach procentowych na poziomie ok. 8%. Jeszcze rok temu by┼éy one na poziomie 2%, nie mamy wi─Öc prze┼éo┼╝enia 1 do 1. Zdolno┼Ť─ç kredytowa to bardzo indywidualna sytuacja i warto j─ů przeliczy─ç na w┼éasnych liczbach. Je┼Ťli chcesz przeliczy─ç swoj─ů zdolno┼Ť─ç kredytow─ů przy obecnych stopach ÔÇô skontaktuj si─Ö z Sebastianem. 

Kredyt hipoteczny marzec 2023 ÔÇô stopy procentowe i WIBOR

Kolejnym ┼Ťwiate┼ékiem w tunelu s─ů stopy procentowe, kt├│re przesta┼éy w ko┼äcu rosn─ů─ç i WIBOR, kt├│ry r├│wnie┼╝ si─Ö ustabilizowa┼é.  Na wykresie poni┼╝ej WIBOR zaznaczono kolorem granatowym ÔÇô jak widzisz, od dw├│ch miesi─Öcy stoi w miejscu, na poziomie 6,94%.

Kr├│tkoterminowe stopy procentowe

Co dalej? Jak sytuacja b─Ödzie wygl─ůda─ç w kolejnych miesi─ůcach? Niebiesk─ů i szar─ů lini─ů na wykresie zaznaczono oczekiwania rynkowe na temat wysoko┼Ťci WIBOR-u za p├│┼é roku i za 9 miesi─Öcy. Jak widzisz, nie odbiegaj─ů zbyt mocno od obecnego poziomu, a nawet, wed┼éug oczekiwa┼ä rynkowych, mo┼╝emy si─Ö spodziewa─ç niewielkiej obni┼╝ki. 

Wie┼Ťci s─ů dobre, ale jak na razie nie wida─ç efekt├│w w ofertach bank├│w. Oprocentowanie kredyt├│w, szczeg├│lnie tych ze sta┼é─ů stop─ů ÔÇô ro┼Ťnie (wed┼éug naszych szacunk├│w ÔÇô wzrost cen nast─ůpi┼é nawet o ok. 1 p.p.). To ogromne zaskoczenie dla klient├│w, kt├│rzy ┼Ťledz─ů z zapartym tchem to, co si─Ö dzieje z miesi─ůca na miesi─ůc na rynku. Stopy wyhamowa┼éy, oczekiwali wi─Öc pierwszych obni┼╝ek. Tymczasem banki podnosz─ů oprocentowanie. Dlaczego tak jest? Naszym zdaniem z kilku powod├│w ÔÇô po pierwsze, z powodu opinii Rzecznika generalnego TSUE w sprawie kredyt├│w frankowych, po drugie ÔÇô z powodu potencjalnego przed┼éu┼╝enia wakacji kredytowych i w ko┼äcu po trzecie ÔÇô z powodu coraz to odwa┼╝niejszych wypowiedzi polityk├│w na temat bank├│w (to element kampanii wyborczej). To powoduje, ┼╝e banki szacuj─ů ryzyko i podnosz─ů oprocentowanie. 

Skontaktuj si─Ö z Sebastianem

» Przewiń do formularza kontaktowego

poprzedni ranking – luty 2023nast─Öpny ranking – kwiecie┼ä 2023

Je┼╝eli podoba┼é Ci si─Ö ten artyku┼é, mo┼╝e zainteresuje Ci─Ö moja ksi─ů┼╝ka o inwestowaniu – ÔÇ×Finansowa FortecaÔÇŁ. W podobny spos├│b jak tutaj na blogu- prosto i merytorycznie – t┼éumacz─Ö w niej, jak inwestowa─ç skutecznie i mie─ç ┼Ťwi─Öty spok├│j. Szczeg├│┼éy poznasz TUTAJ.

PODOBAJ─ä CI SI─ś ARTYKU┼üY NA BLOGU?

Do┼é─ůcz do┬áponad 45 513 os├│b, kt├│re otrzymuj─ů newsletter i korzystaj─ů z przygotowanych przeze mnie bezp┼éatnych narz─Ödzi pomagaj─ůcych w skutecznym dbaniu o finanse.
KLIKNIJ W PONI┼╗SZY PRZYCISK.

PLANUJESZ ZACI─äGN─ä─ć KREDYT HIPOTECZNY
I NIE WIESZ OD CZEGO ZACZ─ä─ć?

To zupe┼énie naturalne. Kredyt hipoteczny to ogromne zobowi─ůzanie, kt├│re przygniata przez kilkadziesi─ůt lat. W dodatku mn├│stwo os├│b bardzo za niego przep┼éaca. Przygotowa┼éem kurs Kredyt Hipoteczny Krok po Kroku, aby uzbroi─ç Ci─Ö w niezb─Ödn─ů wiedz─Ö i da─ç narz─Ödzia do wygodnego podj─Öcia najlepszych dla Ciebie decyzji. Chc─Ö Ci pom├│c w znalezieniu kredytu hipotecznego, kt├│ry:

Ôťů w bezpieczny spos├│b pomo┼╝e Ci zrealizowa─ç marzenie o w┼éasnym mieszkaniu czy domu,
Ôťů nie obci─ů┼╝y nadmiernie bud┼╝etu Twojej rodziny,
Ôťů b─Ödzie Ci─Ö kosztowa┼é tak ma┼éo, jak to tylko mo┼╝liwe,
Ôťů szybko przestanie by─ç Twoim zobowi─ůzaniem, bo sprawnie go sp┼éacisz.

Powiadom
Powiadom o
guest
23 komentarzy
Najstarsze
Najnowsze
Inline Feedbacks
Poka┼╝ wszystkie komentarze